Casa singola in vendita - 5426 Lengnau AG, Chürzistrasse 16

Proprietà idilliaca - un vero gioiello!

Questa unica proprietà combina eleganza, comfort e un ambiente naturale da sogno. Già all'ingresso, sentirai la particolare atmosfera abitativa: materiali di alta qualità come il pregiato marmo, una tradizionale stufa a piastrelle e ampie vetrate creano un'atmosfera luminosa e calda.
Grazie alla posizione ottimale a sud-ovest, puoi goderti il sole tutto il giorno e spettacolari tramonti.

Tra i punti salienti ci sono una biblioteca elegante, un accogliente soggiorno con stufa a piastrelle e una luminosa sala da pranzo con finestre a tutta altezza e accesso diretto alla terrazza. Al piano superiore ti aspetta una galleria aperta e una spaziosa camera da letto con due cabine armadio separate.
Extra benessere come idromassaggio e sauna offrono puro relax.

La proprietà confina direttamente con i vigneti e impressiona con un giardino amorevolmente progettato: lastre di pietra nobili, diversi livelli e aree salotto invitanti creano un'atmosfera unica.
Una lussuosa piscina, un jacuzzi e la vista mozzafiato sulla pittoresca valle di Surbtal fino a Lägere rendono questa proprietà un luogo che incanta in ogni stagione.

Collegamento perfetto:
Puoi raggiungere Baden in soli 10 minuti e l'aeroporto di Zurigo in circa 30 minuti.

Punti salienti

Attrezzature in tutta la casa:

• Luci integrate come concetto di illuminazione ben pensato
• Numero di prese superiore alla media
• Accenti dorati: maniglie delle finestre, prese e lampade integrate in elegante design dorato
• Tutte le finestre con triplo vetro di sicurezza, film quadrupli e robusti accessori di sicurezza
• Pavimento in marmo di alta qualità

Vivere:

• Camini a convezione con ripiano in granito vicino alla biblioteca
• Biblioteca con parete a specchio e accogliente area lettura
• Tradizionale stufa a piastrelle per un'atmosfera abitativa accogliente
• Soffitto strutturato elegante nella sala da pranzo con finestre a tutta altezza e camino elegante

Cucina:

• Cucina Poggenpohl di alta qualità con apparecchi Gaggenau all'avanguardia
• Piano di lavoro in granito continuo, incluso tavolo in granito per il caffè del mattino
• Cappa in ottone
• Cucina progettata in modo pratico, dove ogni gesto è a posto

Dormire:

• Rifugio di tranquillità con due eleganti cabine armadio
• Armadi a muro di alta qualità in acero occhio di pernice esclusivo
• Accesso diretto al balcone

Benessere interno:

• Bagno con doppio idromassaggio e funzione massaggio
• Eleganti rubinetti Gessi, piastrelle in ceramica Missoni e mosaico romano
• Area sauna e fitness separata con doccia

Seminterrato:

• Cantina con pavimento in pietra naturale e frigorifero per vini

Area esterna:

• Piscina con gradini romani, sistema controcorrente, illuminazione e copertura solare interrata
• Putting green da golf in erba artificiale
• Jacuzzi all'aperto con illuminazione LED e impianto audio
• Varie aree salotto
• Garage doppio con stazione di ricarica per veicoli elettrici
• Tre posti auto all'aperto
• Tegole a coda di castoro e muratura a 2 gusci

Programma delle stanze

Piano terra: (105 m²)

• Ingresso
• WC per gli ospiti
• Soggiorno
• Biblioteca
• Area bar
• Cucina abitabile
• Sala da pranzo
• Balcone

Piano superiore (112 m²)

• Hall
• Galleria
• Ufficio
• Camera da letto con accesso al balcone
• Cabina armadio
• Cabina armadio
• Bagno abitabile
• Lavoro
• Soffitta

Seminterrato (75 m²)

• Sauna e area relax con doccia
• Palestra
• Riscaldamento/tecnica
• Cantina
• Rifugio antiaereo
• Serbatoio per olio

Soffitta (29 m²)