Maison à vendre - 5426 Lengnau AG, Chürzistrasse 16

Propriété idyllique - un véritable bijou !

Cette propriété unique allie élégance, confort et un environnement naturel de rêve. Dès votre entrée, vous ressentirez l'atmosphère de vie particulière : des matériaux de haute qualité tels que le marbre noble, un poêle à carreaux traditionnel et de grandes baies vitrées créent une atmosphère lumineuse et chaleureuse.
Grâce à l'emplacement optimal au sud-ouest, vous profiterez du soleil toute la journée ainsi que de couchers de soleil spectaculaires.

Parmi les points forts, on trouve une bibliothèque élégante, un coin salon confortable avec poêle à carreaux et une salle à manger lumineuse avec des fenêtres du sol au plafond et un accès direct à la terrasse. À l'étage, vous découvrirez une galerie ouverte et une chambre spacieuse avec deux dressings séparés.
Des extras bien-être tels qu'un jacuzzi et un sauna offrent une relaxation totale.

La propriété borde directement les vignobles et impressionne par un jardin soigneusement aménagé : des dalles de pierre nobles, différents niveaux et des espaces de détente invitants créent une ambiance unique.
Une piscine luxueuse, un jacuzzi et la vue imprenable sur la pittoresque vallée de Surbtal jusqu'à Lägere font de cette propriété un lieu qui enchante en toute saison.

Connexion parfaite :
Vous pouvez rejoindre Baden en seulement 10 minutes et l'aéroport de Zurich en environ 30 minutes.

Points forts

Équipement dans toute la maison :

• Éclairages intégrés comme concept d'éclairage réfléchi
• Nombre de prises supérieur à la moyenne
• Accents dorés : poignées de fenêtres, prises et lampes intégrées en design doré élégant
• Toutes les fenêtres avec triple vitrage de sécurité, films quadruples et ferrures de sécurité robustes
• Sol en marbre de haute qualité

Vie :

• Cheminées à air chaud avec étagère en granit près de la bibliothèque
• Bibliothèque avec mur miroir et coin lecture confortable
• Poêle à carreaux traditionnel pour une atmosphère de vie agréable
• Plafond structuré élégant dans la salle à manger avec fenêtres du sol au plafond et cheminée élégante

Cuisine :

• Cuisine Poggenpohl de haute qualité avec appareils Gaggenau à la pointe de la technologie
• Plan de travail en granit continu, y compris table en granit pour le café du matin
• Hotte en laiton
• Cuisine conçue de manière pratique où chaque geste est à sa place

Chambre :

• Refuge de tranquillité avec deux dressings élégants
• Armoires encastrées de haute qualité en érable œil de perdrix exclusif
• Accès direct au balcon

Bien-être intérieur :

• Salle de bain avec double jacuzzi et fonction massage
• Robinetterie Gessi élégante, carreaux en céramique Missoni et mosaïque romaine
• Espace sauna et fitness séparé avec douche

Sous-sol :

• Cave à vin avec sol en pierre naturelle et réfrigérateur à vin

Espace extérieur :

• Piscine avec marches romaines, système de contre-courant, éclairage et couverture solaire enterrée
• Putting green de golf en gazon artificiel
• Jacuzzi extérieur avec éclairage LED et système audio
• Espaces de détente variés
• Double garage avec station de recharge pour véhicules électriques
• Trois places de stationnement extérieures
• Tuiles en queue de castor et maçonnerie à 2 coques

Programme des pièces

Rez-de-chaussée : (105 m²)

• Entrée
• WC invités
• Salon
• Bibliothèque
• Coin bar
• Cuisine de vie
• Salle à manger
• Balcon

Étage supérieur (112 m²)

• Hall
• Galerie
• Bureau
• Chambre avec accès au balcon
• Dressing
• Dressing
• Salle de bain
• Bureau
• Grenier

Sous-sol (75 m²)

• Sauna et espace de détente avec douche
• Salle de fitness
• Chauffage/technique
• Cave à vin
• Abri anti-aérien
• Réservoir à huile

Grenier (29 m²)