Villa in vendita - 1583 Villarepos

Immersa a Villarepos, una affascinante municipalità nel Canton Friburgo con un'atmosfera da cartolina, questa sontuosa proprietà colpisce a prima vista per il suo ambiente sereno e verdeggiante. Situata in posizione ideale, offre un perfetto equilibrio tra tranquillità bucolica e accessibilità: a soli 5 minuti da Avenches, 10 minuti da Morat e 20 minuti da Friburgo, consente di accedere facilmente alle principali autostrade, beneficiando al contempo di un contesto abitativo privilegiato.

Costruita nel 2020 su un generoso lotto di 2.496 m², questa villa indipendente di 6.5 locali vanta un design moderno, una qualità costruttiva impeccabile e finiture curate. La villa è dotata di una pompa di calore aria-acqua e di pannelli fotovoltaici, garantendo comfort termico e prestazioni energetiche. Perfettamente mantenuta, si presenta oggi in uno stato vicino al nuovo. I futuri occupanti apprezzeranno sia la cura dedicata all'architettura che la funzionalità della distribuzione interna.

Piano terra – Spazio, luce e comfort abitativo

Il cuore della casa si articola attorno a un ampio e luminoso soggiorno con cucina aperta, per un totale di oltre 48 m². Questo vasto spazio abitativo, inondato di luce naturale grazie a grandi vetrate, si apre sulla terrazza coperta e sul giardino, vero prolungamento dell'abitazione verso l'esterno.

La suite padronale, un vero e proprio rifugio intimo, è composta da una camera da letto generosa, un guardaroba e un bagno privato. Due camere aggiuntive, uno studio perfettamente adatto per il lavoro a distanza e un secondo bagno completano questo livello, pensato per il comfort di tutta la famiglia.

Piano superiore – Eleganza e modularità

Al piano superiore, una mezzanina di circa 27 m² sovrasta il soggiorno e conferisce un certo carattere all'insieme. Questo spazio versatile, caldo e arioso, può ospitare una biblioteca, un angolo lettura o un salotto intimo. Una soffitta di 18 m², accessibile dalla mezzanina, offre uno spazio di stoccaggio aggiuntivo o una stanza supplementare da arredare secondo le proprie esigenze.

Seminterrato – Funzionalità e volume

Il livello inferiore offre una lavanderia di 10 m² con bagno, un locale tecnico e una cantina di 3.5 m². Una grande stanza riscaldata di 16 m² con finestra offre molteplici possibilità: sala giochi, area fitness, laboratorio o camera per gli ospiti. Questo livello soddisfa tutte le esigenze pratiche della vita quotidiana.

Esterni – Relax, svago e natura

Il vasto giardino, curato con attenzione, delizierà grandi e piccini. Una magnifica piscina riscaldata, una grande terrazza coperta, un'area giochi per bambini, una sorgente d'acqua privata con fontana e un fienile per lo stoccaggio completano l'insieme. Un posto auto coperto per due veicoli garantisce un parcheggio pratico e protetto.

Eccezionale qualità della vita – Il distretto del Lago, tra natura e cultura

Villarepos si distingue per la sua atmosfera pacifica, i paesaggi collinari e la vicinanza a siti iconici della regione. A pochi minuti, le rovine romane di Avenches, le rive del lago di Morat e le strade medievali di Friburgo offrono un contesto ricco di scoperte. La regione è anche favorevole al relax nella natura, con i suoi sentieri escursionistici, piste ciclabili e attività acquatiche.

Un'opportunità rara da non perdere

Questa villa rappresenta un'opportunità unica per chi cerca un contesto abitativo privilegiato, che unisce serenità, comfort moderno e vicinanza ai servizi. Che si tratti di stabilire una residenza principale o un rifugio tranquillo, soddisfa i più alti standard.

Siamo a vostra disposizione per ulteriori informazioni o per organizzare una visita privata di questa proprietà eccezionale.

Contattateci oggi stesso e lasciatevi incantare da questo luogo di vita eccezionale.