Villa in vendita - 1566 St-Aubin FR

Villa C - Nuova promozione di ville individuali nel cuore di un magnifico quartiere!

Vicino a tutti i servizi e al lago, questa villa di alta gamma sarà pronta per l'inverno 2024 e saprà incantarvi con la sua architettura moderna ed ecologica (produzione di riscaldamento e acqua tramite pompa di calore e pannelli solari per ridurre i costi della vostra bolletta energetica) e per il suo standing. La scelta delle finiture e delle sistemazioni è a discrezione degli acquirenti.

Nella parte giorno, scoprirete un ingresso con un grande armadio a muro e un ampio e luminoso soggiorno. Sarà dotato di un soggiorno e di una zona pranzo comunicante con una cucina americana. Quest'ultima sarà completamente attrezzata con elettrodomestici di qualità e materiali di pregio. Grazie alle sue belle vetrate, beneficerete di un accesso diretto alla sua grande terrazza e al suo giardino privato per godere delle giornate di sole. Un bel WC per gli ospiti completerà piacevolmente questo livello.

Scoprendo la parte superiore, la zona notte sarà composta da quattro spaziose e luminose camere da letto, di cui una magnifica suite matrimoniale di oltre 20 m2 con doccia italiana, WC, grande cabina armadio e accesso al balcone. Un ufficio e un bel bagno saranno progettati su questo stesso piano per offrirvi tutto il comfort necessario al benessere.

Particolare attenzione sarà dedicata agli spazi esterni con una bella terrazza e un giardino privato ben curato. Inoltre, beneficerete di due posti auto coperti e, in aggiunta, di un locale di deposito/tecnico.

Non esitate oltre e contattatemi per approfittare di questa magnifica opportunità! Grégory Seydoux - Broker - 079 734 24 17

La vostra futura casa sarà situata nel cuore del villaggio di St-Aubin, a 45 minuti da Losanna e a 25 minuti da Friburgo.

Comune importante di un distretto in piena espansione, St-Aubin partecipa attivamente allo sviluppo regionale. Come altre località circostanti, St-Aubin beneficia degli effetti dell'apertura dell'autostrada A1 tra Morat e Yverdon. L'attivazione nel 2001 ha recentemente permesso l'arrivo di diverse grandi aziende nella pianura e ha contribuito ad aumentare notevolmente la domanda di alloggi e terreni edificabili.

St-Aubin è da tempo riconosciuta per la qualità e la diversità della sua vita associativa intensa e arricchente. Le società locali e gli eventi che organizzano contribuiscono infatti a tessere legami indispensabili per una vita di villaggio armoniosa; le offerte in attività diverse sono numerose e ognuno può trovare il proprio posto.

St-Aubin è un comune dove è bello vivere!

L'aliquota fiscale è: 0,80%