Casa singola in vendita - 1521 Curtilles

Villa tranquilla con giardino curato e piscina vicino al fiume

Incastonata in un'oasi di verde, ai margini di un fiume e parzialmente in zona boschiva, questa splendida villa indipendente di 5,5 locali vi conquisterà con la sua assoluta tranquillità, la bellezza degli spazi esterni e la sua atmosfera accogliente. Situata all'ingresso sud dell'incantevole villaggio di Curtilles, questa proprietà unisce comfort moderno, un ambiente bucolico e la vicinanza ai servizi.
Punti di forza:
Contesto naturale eccezionale: giardino paesaggistico, sulle rive del fiume, parte del terreno in zona boschiva
Esterni curati: abbondanza di piante e fiori scelti con passione, 2 sistemi di irrigazione, robot tagliaerba
Area benessere: piscina con nuoto controcorrente e ionizzazione, terrazze esposte a est, sud e ovest, tende da sole, illuminazione esterna
Prestazioni energetiche: pannelli solari con batterie, coprendo circa il 64% del consumo, addolcitore d'acqua e isolamento ottimale.
Comfort interno: casa passante, finiture pregiate (cucina, pavimenti e sanitari). Stufa a legna per un'atmosfera accogliente. cantina vini a temperatura costante (17°), garage riscaldato
Spazio hobby: locale disponibile attrezzato sopra il garage, ideale per hobby
La villa gode di una disposizione passante e luminosa, con accessi diretti all'esterno a est (terrazzo intimo), a sud (patio soleggiato) e a ovest (ampio giardino fiorito). I diversi spazi esterni, tutti curati con attenzione, invitano al relax e alla convivialità. Il giardino, mantenuto con amore, è ricco di diverse piante fiorite, creando un'atmosfera rilassante e colorata nel corso delle stagioni.
La piscina esterna è un vero punto di forza, dotata di un sistema di nuoto controcorrente e di tre ionizzatori per un'acqua più sana. La sera, i lampioni esterni permettono di prolungare i momenti all'aria aperta, in un'atmosfera dolce e accogliente.
Dal punto di vista tecnico, la casa è parzialmente autonoma grazie ai suoi pannelli solari e batterie di accumulo. Il cancello è elettrificato all'ingresso. Il garage è riscaldato e offre uno spazio aggiuntivo al piano superiore, attualmente utilizzato come laboratorio di modellismo. Una cantina vini completa questo insieme, per gli amanti delle buone bottiglie.
Due ipoteche a tasso fisso dell'1,3% (CHF 215'000 ciascuna), in scadenza nel 2031 e nel 2032, possono essere riprese: una bella opportunità da non perdere.
Posizione privilegiata, tra Lucens e Moudon, con rapido accesso alle strade e ai mezzi pubblici, godendo allo stesso tempo della tranquillità di un autentico villaggio. Curtilles, con il suo castello emblematico, è un comune accogliente e ricco di un bel patrimonio.
Non perdete questa rara opportunità! Contattateci oggi stesso per organizzare una visita di questo immobile unico, che unisce natura, comfort e serenità.

Indirizzo esatto disponibile dopo iscrizione su neho.ch.
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