Casa singola in vendita - 1521 Curtilles

Magnifica casa in un contesto bucolico a Curtilles
Curtilles
1521 Curtilles si trova nel Distretto di Broye-Vully, nel Canton Vaud. La popolazione nel comune politico di Curtilles è variata negli ultimi cinque anni in media del -0,5% all'anno, arrivando a 306 abitanti (Stato al 31 dicembre 2023). L'aliquota fiscale è del 14,8% (canton: 14,7%). Negli ultimi cinque anni, la costruzione di alloggi nel comune è aumentata in media dello -0,1% all'anno, mentre l'attuale tasso di alloggi vacanti è dello 0,7% (Stato al 1° giugno 2024). I prezzi immobiliari sono variati del +26,3% negli ultimi cinque anni (canton: +22,4%).

Magnifica proprietà a Curtilles, ideale per gli amanti della natura
Situata nel cuore del villaggio, a soli due minuti dalla fermata dell'autobus e dal bus scolastico, e a dieci minuti a piedi dalla stazione e dai negozi di Lucens, questa proprietà offre un ambiente di vita tranquillo, senza vicini diretti.

Scopri il comfort e l'eleganza di questa spaziosa casa di 300 m² di superficie abitabile, situata nel tranquillo villaggio di Curtilles. Con un volume eccezionale di oltre 1500 m³, questa proprietà offre un vero rifugio di tranquillità.

Composta da un totale di 9 stanze, è ideale per la vita familiare. L'interno caldo e accogliente si apre su un vasto giardino paesaggistico, dove ti aspettano una piscina, un laghetto e una fontana .

Il terreno, di grandi dimensioni, ospita attualmente delle pecore e dispone di una zona attrezzata per quattro cavalli.

Diverse auto possono essere parcheggiate nella proprietà.

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Un contesto bucolico...
Questa casa in un contesto bucolico offre un interno caldo e funzionale, pensato per rispondere alle esigenze di una vita familiare, con belle possibilità di sviluppo futuro.

 

Piano terra

L'ingresso conduce a una cucina moderna, adiacente a una sala da pranzo conviviale, ideale per i pasti in famiglia o tra amici. Il soggiorno, spazioso e dotato di camino, diventa il cuore della casa, perfetto per serate accoglienti. Questo livello comprende anche due camere da letto, un bagno con WC, uno spazio tecnico e vari spazi di stoccaggio pratici.

 

Primo piano

Arredato secondo i gusti e le esigenze degli attuali proprietari, il primo piano propone una grande camera principale che offre comfort e privacy. Uno spazio cinema, perfetto per rilassarsi, così come un ufficio (che può essere trasformato in una camera aggiuntiva) e un secondo ufficio, offrono flessibilità di disposizione per usi professionali o personali. Un'altra camera e un bagno completano questo piano, con in più un accesso diretto alla terrazza superiore, ideale per godere della vista sul giardino e sul paesaggio circostante.

 

Potenziale di ampliamento, piano superiore

Uno spazio aggiuntivo di grande volume, attualmente inutilizzato, offre molte possibilità. Questo volume potrebbe facilmente essere trasformato in un appartamento indipendente o in un'estensione dell'abitazione principale, consentendo così di rispondere a diverse esigenze di sviluppo futuro.

 

Questa disposizione ben pensata unisce funzionalità e comfort, con spazi luminosi e versatili adatti a una vita familiare dinamica, offrendo al contempo un interessante potenziale di sviluppo.



Per gli appassionati...
Per gli appassionati di equitazione, la proprietà offre la possibilità di ospitare fino a quattro cavalli nella stalla esistente, dotata di abbeveratoi riscaldati e tubazioni antigelo.

Uno spazio di lavoro a norma, comprendente un campo da equitazione, un'area di smaltimento letame, un fienile per foraggio e uno spazio per selle e attrezzature, rende questo luogo ideale per i cavalieri.

La presenza di un maneggio nel villaggio è un ulteriore vantaggio

Servizi e trasporti
Lucens si trova a 2 minuti in auto da Curtilles. Qui troverai negozi e servizi come medico, ufficio postale, farmacia.

Il CMS di Moudon è raggiungibile in 5 minuti in auto e l'ospedale di Payerne è a 14 minuti. 

Un autobus scolastico raccoglie i bambini a 100 metri dalla casa e facilita la vita quotidiana dei genitori.

Losanna si trova a 25 minuti in auto, ma è anche servita da autobus e treni da Moudon. 

Friburgo è a 30 minuti e Berna a 45 minuti, rendendola un punto centrale per i tuoi spostamenti professionali in particolare.