Casa singola in vendita - 1510 Moudon

Situato nel cuore di Moudon, vicino a tutti i servizi, questo immobile di investimento distribuito su quattro livelli rappresenta una grande opportunità per un investitore in cerca di sicurezza e potenziale.

L'edificio è composto da 8 unità locative:

• 2 appartamenti di 2,5 locali
• 4 monolocali, di cui 2 con balcone
• 1 locale commerciale al piano terra (attualmente gestito come parrucchiere)
• 2 spazi di stoccaggio

Tutte le unità sono completamente affittate, garantendo un reddito locativo stabile. Il reddito locativo netto ammonta a CHF 60'360/anno, corrispondente a un rendimento lordo superiore al 4,85%.

L'edificio si trova in buone condizioni generali:

• La caldaia a gas è stata sostituita nel 2023
• Un nuovo appartamento è stato recentemente creato nel sottotetto ed è già affittato
• Tutti gli appartamenti offrono un potenziale interessante per l'ottimizzazione degli affitti a medio termine.

Con la sua posizione centrale, le sue 8 unità ben diversificate e il suo rendimento attraente, questo immobile rappresenta un investimento sicuro e sostenibile, ideale per un investitore privato o istituzionale.