Casa singola in vendita - 1510 Moudon

Situata nel contesto bucolico di Bussy-sur-Moudon, questa affascinante casa di villaggio del 1912 è stata completamente ristrutturata tra il 2024 e il 2025 per offrire uno spazio abitativo confortevole, efficiente dal punto di vista energetico e perfettamente adatto alle esigenze di una famiglia.

La ristrutturazione è stata eseguita in modo esaustivo, combinando materiali di qualità ed efficienza energetica:

- Isolamento perimetrale completo
- Nuove finestre a triplo vetro
- Installazione di una pompa di calore
- Installazione di 20 pannelli solari fotovoltaici, garantendo una produzione di elettricità sostenibile e una riduzione significativa dei costi.

La casa offre circa 140 m² di spazio abitativo, distribuiti su più livelli.
Il piano terra ospita un'accogliente zona giorno, mentre il piano principale ospita una luminosa suite matrimoniale, dotata del proprio spogliatoio (o ufficio), con accesso diretto al balcone o direttamente al giardino.

La soffitta riscaldata è stata convertita per consentire la creazione di due camere da letto aggiuntive, un ufficio o un grande spazio polifunzionale, a seconda delle tue esigenze.
Un bagno è attualmente in fase di creazione al 1° piano.

I lavori sono in corso. La casa sarà consegnata con lavori interni ed esterni completati.

All'esterno, la proprietà offre spazi molto belli:

- Una nuova terrazza, ideale per godere delle belle giornate
- Questo giardino è stato completamente rivitalizzato grazie a una pulizia approfondita, una potatura accurata di alberi e arbusti, nonché una risemina del prato per ripristinare un prato denso e verde. Un piccolo biotopo è stato creato con cura, inclusa una fontana che porta freschezza e serenità all'insieme. Questo nuovo spazio naturale promuove la biodiversità creando al contempo un luogo di relax armonioso e rilassante.
- Un legnaio che funge da deposito e laboratorio
- Un edificio annesso, ex locale delle cisterne di gasolio, completamente trasformato in locale tecnico.

Infine, sono disponibili diversi posti auto sulla parcella, di cui uno è coperto.

Questa rara proprietà unisce il fascino dell'antico, attrezzature tecniche all'avanguardia e un ambiente di villaggio tranquillo, in prossimità immediata di Moudon (5 min) e Lucens (10 min), i loro negozi, scuole e stazioni. Un'opportunità ideale per gli amanti della natura che desiderano unire comfort, sostenibilità e fascino rurale.

Distribuzione:
Piano terra

- Ingresso
- Cucina aperta sulla sala da pranzo
- Soggiorno
- 1 bagno: wc, lavabo, vasca
- Lavanderia e dispensa

1° piano

- 1 bagno con doccia: wc, 1 lavabo, 1 doccia
- 1 grande camera
- 1 piccola camera in fila (spogliatoio, ufficio,...)
- Accesso a un balcone
- Accesso al giardino

Sottotetto

- Sottotetto riscaldato e arredato
- Possibilità di creare 2 grandi camere

Esterno

- 2 terrazze
- Locale tecnico
- Legnaio, Laboratorio
- Stalla per maiali che può essere trasformata
- Giardino orticolo
- Giardino a prato
- Fontana
- 1 posto auto coperto
- 2 posti auto esterni