Einfamilienhaus zu verkaufen - 1510 Moudon

In der idyllischen Umgebung von Bussy-sur-Moudon befindet sich dieses charmante Dorfhaus aus dem Jahr 1912, das zwischen 2024 und 2025 vollständig renoviert wurde, um einen komfortablen, energieeffizienten Wohnraum zu bieten, der perfekt auf die Bedürfnisse einer Familie zugeschnitten ist.

Die Renovierung wurde umfassend durchgeführt und vereint hochwertige Materialien mit Energieeffizienz:

- Vollständige Perimeterdämmung
- Neue dreifach verglaste Fenster
- Installation einer Wärmepumpe
- Installation von 20 Photovoltaik-Solarmodulen, die eine nachhaltige Stromproduktion und eine signifikante Senkung der Kosten gewährleisten.

Das Haus bietet etwa 140 m² Wohnfläche, verteilt auf mehrere Ebenen.
Das Erdgeschoss verfügt über einen gemütlichen Wohnbereich, während die Hauptetage eine helle Master-Suite beherbergt, die mit einem Ankleidezimmer (oder Büro) ausgestattet ist und direkten Zugang zum Balkon oder direkt zum Garten hat.

Der beheizte Dachboden wurde umgebaut, um die Schaffung von zwei zusätzlichen Schlafzimmern, einem Büro oder einem großen Mehrzweckraum zu ermöglichen, je nach Ihren Wünschen.
Ein Badezimmer wird derzeit im 1. Stock erstellt.

Die Arbeiten sind im Gange. Das Haus wird mit abgeschlossenen Innen- und Außenarbeiten übergeben.

Im Freien bietet das Grundstück sehr schöne Räume:

- Eine neue Terrasse, ideal, um die sonnigen Tage zu genießen
- Dieser Garten wurde durch eine gründliche Reinigung, sorgfältiges Beschneiden von Bäumen und Sträuchern sowie durch Nachsaat des Rasens vollständig revitalisiert, um einen dichten und grünen Rasen wiederherzustellen. Ein kleiner Biotop wurde sorgfältig angelegt, einschließlich eines Brunnens, der Frische und Ruhe in das Ganze bringt. Dieser neue Naturraum fördert die Biodiversität und schafft gleichzeitig einen harmonischen und beruhigenden Ort zum Entspannen.
- Ein Holzschuppen, der als Lager und Werkstatt dient
- Ein Nebengebäude, das früher ein Heizöltankraum war, wurde vollständig in einen Technikraum umgebaut.

Schließlich stehen auf dem Grundstück mehrere Parkplätze zur Verfügung, von denen einer überdacht ist.

Diese seltene Immobilie vereint den Charme des Alten, modernste technische Ausstattung und eine ruhige Dorflage, in unmittelbarer Nähe zu Moudon (5 Min) und Lucens (10 Min), deren Geschäfte, Schulen und Bahnhöfe. Eine ideale Gelegenheit für Naturliebhaber, die Komfort, Nachhaltigkeit und ländlichen Charme verbinden möchten.

Verteilung:
Erdgeschoss

- Eingangsbereich
- Offene Küche zum Esszimmer
- Wohnzimmer
- 1 Badezimmer: WC, Waschbecken, Badewanne
- Waschküche und Vorratsraum

1. Stock

- 1 Duschbad: WC, 1 Waschbecken, 1 Dusche
- 1 großes Schlafzimmer
- 1 kleines Schlafzimmer in Reihe (Ankleidezimmer, Büro,...)
- Zugang zu einem Balkon
- Zugang zum Garten

Dachboden

- Beheizter und ausgebauter Dachboden
- Möglichkeiten zur Schaffung von 2 großen Schlafzimmern

Außenbereich

- 2 Terrassen
- Technikraum
- Holzschuppen, Werkstatt
- Schweinestall, der umgebaut werden kann
- Gemüsegarten
- Rasenfläche
- Brunnen
- 1 überdachter Parkplatz
- 2 Außenstellplätze