Casa singola in vendita - 5400 Baden, Ziegelhaustrasse 15

Dignità, eleganza, stile e fascino si sono uniti qui - una perla del mondo immobiliare
Questa storia inizia molto prima di una visita personale a questa <>, come la chiamiamo affettuosamente... La simbologia di una perla è spesso descritta come segue: purezza, saggezza e amore. Tutti e tre questi sinonimi sono stati vissuti attivamente e intensamente in queste <>, e puoi ancora sentire l'energia positiva oggi.

In alcune culture, le perle sono considerate un simbolo di nuovi inizi, simile a una lavagna vuota che aspetta di essere scritta. La lavagna è vuota e aspetta una nuova storia, forse con te

La nostra <> nasconde letteralmente un bel po' al suo interno e fa battere il cuore di alcuni mentre si passeggia per i locali, ma non bisogna dimenticare che la casa ha 70 anni (è come per noi umani; a 70 anni non si è più freschi come a venti...). Lo abbiamo sentito quando abbiamo conosciuto per la prima volta questi locali: il carattere di un vecchio edificio, la passione per i dettagli e un tocco di modernità si uniscono. Tutto insieme crea una meravigliosa simbiosi che si trova raramente. Ristrutturazioni amorevoli e pianificate nei minimi dettagli come la nuova cucina e la doccia al piano superiore, la creazione dell'incredibile giardino d'inverno, ecc. completano letteralmente la vita e l'abitare qui. Carattere, ovunque si guardi.
Tuttavia, deve anche essere menzionato che c'è sicuramente ancora qualcosa da fare per uno o l'altro acquirente interessato per renderlo <>. Tutto è possibile e nulla è obbligatorio. Può essere abitato e vissuto. Fine della storia.

Non abbiamo scelto il nome PERLA per niente. Ogni proprietà che abbiamo in vendita è dotata di un nome appropriato e ha il proprio significato.

La PERLA trova la sua simbologia nella sua lunga storia e origine. Da sempre, la perla è ammirata per la sua bellezza e rarità e si estende su diverse culture ed epoche.
Come tesori degli stagni, laghi, mari e oceani della terra, le <> incarnano il mistero, la potenza e la natura vitale dell'acqua.
La sua formazione attraverso un lungo processo all'interno di un guscio la rende un simbolo naturale di forza, protezione e del potenziale per relazioni durature.
La nostra <> non ha nulla da invidiare a tutte le leggende e può ripresentarsi come una <> unica.

La <> offre il seguente concetto abitativo:
Area d'ingresso
Un'area d'ingresso che si presenta in una varietà di possibilità apre il tour. Armadi a muro a perdita d'occhio, una piccola nicchia che può essere utilizzata come angolo ufficio pratico, o un guardaroba più grande che è disponibile. La scala che porta al piano superiore è piacevole e generosamente progettata. Dritto si va nel soggiorno separato, e a sinistra verso la cucina.

Zona giorno/pranzo
La zona giorno/pranzo può essere separata da una porta scorrevole in legno altrettanto elegante quanto visivamente meravigliosa. Nella zona giorno, la stufa a accumulo in pietra ollare crea l'effetto desiderato per rigenerarsi, rilassarsi o semplicemente essere.

Zona pranzo
La zona pranzo è attualmente semi-aperta, cioè, attraverso un'apertura nel muro della cucina, potrebbe essere integrata nella cucina. Non deve essere, ma può. Il passaggio dalla zona pranzo al giardino d'inverno utilizzabile da sogno è pratico e logicamente disposto.

Cucina
La cucina è uno dei punti salienti di questa <> ed è pronta per i cuochi amatoriali. La cucina Forster è in acciaio ed è quasi indistruttibile. Un'ampia induzione a superficie offre anche la copertura in granito ticinese. Il colore può essere cambiato ovunque se non piace

Giardino d'inverno
Il giardino d'inverno è un piacere per gli occhi in ogni senso e non avrebbe potuto essere pianificato e realizzato meglio. La casa guadagna spazio aggiuntivo e quando ci si trova dentro, si ha la sensazione di essere in mezzo alla natura. Un luogo magico. Per noi, una delle migliori caratteristiche di questa <>.

Piano superiore
Al primo piano ci sono tre camere da letto spaziose e un bagno moderno con doccia walk-in, che è stato completamente ristrutturato nel 2024. Mentre il bagno è in condizioni nuove, le stanze potrebbero essere ulteriormente valorizzate con una mano di vernice fresca e eventualmente nuovi pavimenti per liberare il loro pieno potenziale.

Giardino
Il giardino vicino alla natura è un mix equilibrato e facile da mantenere di fiori, piante solitarie e utili come fichi, mele, bacche, erbe e attraente in tutte le stagioni. La fontana elegantemente progettata non è solo parte di questa proprietà unica, ma è anche un elemento integrato nella casa. La sua costruzione in colonne in acciaio inox di alta qualità su una lastra in Nero Assoluto nobile le conferisce un tocco esclusivo. Inoltre, la fontana è dotata di un timer e di un interruttore crepuscolare, che creano un'atmosfera piacevole. Un punto culminante particolare per un'esperienza abitativa incomparabile.

Soffitta
Naturalmente, la soffitta non deve mancare in una casa e offre spazio per tutto ciò che non viene utilizzato nella vita quotidiana.

Seminterrato
Nel seminterrato si trova una camera aggiuntiva che può essere utilizzata in modo flessibile, sia come spazio abitativo, piccolo laboratorio o stanza hobby. Inoltre, il seminterrato ospita la spaziosa lavanderia con lavatrice, asciugatrice e un boiler da 400 litri. Qui è stata integrata successivamente una moderna cella umida (vedi immagine). Il riscaldamento a gas efficiente è collocato in modo salvaspazio sotto le scale ed è separato dal resto della stanza da una porta rivestita di materiale ignifugo. Il seminterrato è completato da una cantina in pietra naturale, che rimane piacevolmente fresca tutto l'anno e offre quindi condizioni ideali per la conservazione di cibi o vini. Il garage completa perfettamente lo spazio disponibile.

Vista esterna
La casa è orientata a sud-ovest, quindi è posizionata in modo ottimale per godere di molta luce solare durante tutto l'anno. Le stanze sono tutte orientate verso il lato soleggiato e beneficiano particolarmente della luce solare per tutto il giorno da marzo a ottobre. Allo stesso tempo, le varie opzioni di ombreggiatura garantiscono che rimanga piacevolmente fresco in piena estate senza perdere luminosità. Un concetto ben pensato per il massimo comfort abitativo.

Garage
Un garage integrato nella casa offre spazio per un'auto. Due ulteriori auto possono essere parcheggiate davanti. Se dovesse essere creato un ulteriore posto auto, sarebbe possibile.

**Non c'è molto da dire sulla città affascinante e interessante di Baden (*www.baden.ch), puoi cercare tutto questo su Google. Ma riguardo alla posizione della <>, possiamo affermare che si tratta di una zona ricercata che porta incredibilmente molti vantaggi:

Vicino all'autostrada * Vicino all'ospedale cantonale di Baden (nel caso succeda qualcosa) * Vicino a negozi * Fermata dell'autobus proprio davanti alla porta * Quartiere tranquillo e a misura d'uomo * Il confine del bosco è proprio sopra la <>, rendendo la natura uno dei vicini diretti * L'aeroporto è a circa 26 km
Trovare una casa unifamiliare indipendente a Baden che emani tanto fascino quanto la nostra Perla è una vera rarità nel mercato immobiliare. Eppure, ora si presenta l'opportunità di acquisire questa casa speciale.

Il quartiere di Meierhof è conosciuto e apprezzato a Baden, circondato da splendidi sentieri nel bosco, dalla riserva naturale Teufelskeller e da un percorso Vita, che contribuiscono tutti all'alta qualità della vita in questa zona.

Un ulteriore vantaggio: la Mellingerstrasse è stata recentemente ristrutturata e dotata di un nuovo rivestimento silenzioso che riduce notevolmente il rumore. Inoltre, le case multifamiliari adiacenti con la loro piantumazione fungono da barriera naturale contro il rumore. I posti a sedere della casa sono orientati verso il bosco, in modo che qui si possano sentire principalmente il cinguettio degli uccelli e il dolce scorrere della fontana - un'oasi di calma nel mezzo di Baden.

Se, dopo tutte queste informazioni e immagini, ora desideri vedere, sentire e percepire questa Perla di persona, possiamo capirlo più che bene.

Con incredibile gioia e passione, esploreremo questa Perla con te passo dopo passo e ti accompagneremo in questo viaggio, qualunque sia la sua lunghezza.

In ogni caso, potrai portare via qualcosa dopo un tour.

BASATO SULLA FIDUCIA da oltre 20 anni
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Sarò felice di accompagnarti nel tuo viaggio... La tua Monika Gossweiler