Casa singola in vendita - 5400 Baden, Ziegelhaustrasse 15

Innanzitutto: vendiamo questa "Perla" con una procedura di prezzo minimo (prezzo di acquisto su richiesta) e la "Perla" andrà al miglior offerente.
E ora c’è molto di interessante da leggere…

Qui si sono uniti venerazione, eleganza, stile e fascino: una perla del mondo immobiliare
Questa storia inizia molto prima di una visita personale di questa <>, come la chiamiamo affettuosamente… La simbologia di una perla viene spesso descritta come segue: purezza, saggezza e amore. Tutti e tre questi sinonimi sono stati vissuti attivamente e intensamente in queste <> e ancora oggi si può sentire l’energia positiva.

In alcune culture, le perle sono considerate un simbolo di nuovi inizi, simili a una tavoletta che aspetta di essere scritta. La tavoletta è vuota e aspetta una nuova storia, forse con voi

La nostra <> nasconde letteralmente – molte cose al suo interno e fa battere più forte il cuore di qualcuno durante una passeggiata negli ambienti. Anche noi lo abbiamo sentito quando abbiamo conosciuto per la prima volta questi locali: si uniscono il carattere di un edificio antico, la passione per i dettagli e un tocco di modernità. Tutto insieme crea una meravigliosa simbiosi che si trova raramente. Ristrutturazioni amorevoli e dettagliate come la nuova cucina e il nuovo bagno al piano superiore, la creazione della splendida veranda, ecc., completano letteralmente la vita e l’abitare qui. Carattere ovunque si guardi.
Tuttavia, va anche menzionato che per un potenziale acquirente o l’altro ci sarà sicuramente ancora qualcosa da fare per renderla <>. Tutto è possibile e niente è obbligatorio. Ci si può trasferire e vivere. Fine della storia.

Non abbiamo scelto il nome PERLA a caso. Ogni immobile che vendiamo ha un nome appropriato e ha un suo significato.
La PERLA trova la sua simbologia nella sua lunga storia e nella sua creazione. Da sempre la perla è ammirata per la sua bellezza e rarità e si estende a diverse culture ed epoche.
Come tesori di stagni, laghi, mari e oceani della Terra, le <> incarnano il mistero, la forza e la natura vivificante dell’acqua.
La loro formazione attraverso un processo più lungo all’interno di un guscio di conchiglia le rende un simbolo naturale di forza, protezione e potenziale per relazioni durature.
La nostra <> non è inferiore a tutte queste leggende e può presentarsi come una <> unica.

La <> offre il seguente concetto abitativo:
Ingresso
Un ingresso che si presenta in una varietà di possibilità apre il giro. Armadi a muro a perdita d’occhio, una piccola nicchia che può essere utilizzata come pratico angolo ufficio, o un armadio più grande che si offre. La scala che porta al piano superiore è piacevole e generosamente progettata. Diritti si accede al soggiorno separato, e a sinistra in direzione della cucina.

Soggiorno/sala da pranzo
Il soggiorno/sala da pranzo può essere separato da una porta scorrevole in legno altrettanto elegante ed esteticamente meravigliosa. Nel soggiorno, la stufa a legna in pietra ollare produce l’effetto desiderato per rigenerarsi, rilassarsi o semplicemente essere.

Sala da pranzo
La sala da pranzo è attualmente semi-aperta, ovvero un’apertura nel muro della cucina potrebbe integrarla nella cucina. Non è obbligatorio, ma è possibile. Il passaggio dalla sala da pranzo alla veranda meravigliosamente utilizzabile è pratico e logicamente disposto.

Cucina
La cucina è uno dei punti salienti di questa <> ed è pronta per gli appassionati di cucina. La cucina Forster è in acciaio ed è praticamente indistruttibile. Una grande induzione superficiale offre anche il rivestimento in granito ticinese. Il colore può essere modificato ovunque se non piace

Veranda
La veranda è un piacere per gli occhi sotto ogni aspetto e non avrebbe potuto essere progettata e realizzata meglio. La casa guadagna spazio aggiuntivo e quando ci si trova, si ha la sensazione di essere nel mezzo della natura. Un luogo magico. Per noi uno dei migliori di questa <>.

Piano superiore
Al 1° piano si trovano tre camere da letto spaziose e un bagno moderno con doccia walk-in, completamente ristrutturato nel 2024. Mentre il bagno è in ottime condizioni, le camere potrebbero essere migliorate con una nuova mano di vernice e, eventualmente, nuovi pavimenti per esprimere il loro pieno potenziale.

Giardino
Il giardino naturale è un mix equilibrato e di facile manutenzione di fiori, piante solitarie e piante utili come fichi, mele, bacche, erbe aromatiche ed è attraente in tutte le stagioni. Il pozzo elegantemente progettato non è solo parte di questa proprietà unica, ma appartiene anche alla casa come struttura integrata. La sua costruzione con colonne in acciaio inossidabile di alta qualità su una nobile lastra di Nero Assoluto gli conferisce un tocco esclusivo. Inoltre, il pozzo è dotato di un timer e di un sensore crepuscolare, che creano un’atmosfera suggestiva. Un punto culminante speciale per un’esperienza di vita incomparabile.

Soffitta
Naturalmente, anche una soffitta non deve mancare in una casa e offre spazio per tutto ciò che non viene utilizzato nella vita quotidiana.

Seminterrato
Nel seminterrato si trova una stanza aggiuntiva che può essere utilizzata in modo flessibile, sia come soggiorno, piccolo laboratorio o stanza per hobby. Inoltre, il seminterrato ospita la spaziosa lavanderia con lavatrice, asciugatrice e un boiler da 400 litri. Qui è stato successivamente integrato un bagno moderno (vedi foto). L’efficiente riscaldamento a gas è posizionato in modo salvaspazio sotto le scale ed è separato dal resto della stanza da una porta rivestita con un materiale ignifugo. Il seminterrato è completato da una cantina in pietra naturale, che rimane piacevolmente fresca tutto l’anno e offre quindi condizioni ideali per la conservazione di alimenti o vini. Il garage completa perfettamente l’offerta di spazio.

Vista esterna
La casa è esposta a sud-ovest, quindi è posizionata in modo ottimale per godere di molto sole tutto l’anno. I locali abitativi sono tutti rivolti verso il lato soleggiato e beneficiano in particolare della luce solare per tutto il giorno da marzo a ottobre. Allo stesso tempo, le diverse possibilità di ombreggiatura garantiscono che rimanga piacevolmente fresco in piena estate, senza perdere luminosità. Un concetto ben studiato per il massimo comfort abitativo.

Garage
Un garage integrato nella casa offre spazio per un’auto. Davanti possono essere parcheggiate altre due auto.

**Sulla città affascinante e interessante di Baden (**www.baden.ch) non c’è molto da dire qui, si può trovare tutto su Google. Ma per quanto riguarda la posizione della <>, possiamo affermare che si tratta di una zona ricercata che offre incredibilmente molti vantaggi:

* Vicino all’autostrada
* Vicino all’ospedale cantonale di Baden (nel caso in cui qualcosa dovesse succedere)
* Vicino ai negozi
* Fermata dell’autobus di fronte alla porta