Casa singola in vendita - 5400 Baden, Ziegelhaustrasse 15

In anticipo: vendiamo questa "Perla" con una procedura di prezzo minimo (prezzo di acquisto su richiesta) e la "Perla" andrà al miglior offerente.
E ora c'è molto di emozionante da leggere...

Maestosità, eleganza, stile e fascino si sono uniti qui – una "Perla" del mondo immobiliare
Questa storia inizia molto prima di una visita personale di questa <>, come la chiamiamo affettuosamente... La simbologia di una perla viene spesso descritta come segue: purezza, saggezza e amore. Tutti e tre questi sinonimi sono stati vissuti attivamente e intensamente in queste <> – e si può ancora sentire l'energia positiva oggi.

In alcune culture le perle sono considerate un simbolo di nuovi inizi, simili a una lavagna che aspetta di essere scritta. La lavagna è vuota e aspetta una nuova storia – forse con voi...

La nostra <> nasconde – letteralmente – molte cose al suo interno e fa battere più forte il cuore di qualcuno durante una passeggiata nelle sue stanze. Anche noi lo abbiamo sentito, quando abbiamo conosciuto per la prima volta questi locali: si uniscono il carattere di un edificio storico, la passione per i dettagli e un tocco di modernità. Tutto insieme crea una meravigliosa simbiosi che si trova raramente. Ristrutturazioni amorevoli e dettagliate come la nuova cucina e il bagno al piano superiore, la creazione della splendida veranda, ecc., completano letteralmente la vita e l'abitare qui. Carattere ovunque si guardi.
Nonostante ciò, va anche menzionato che per alcuni acquirenti ci sarà sicuramente ancora qualcosa da fare per renderla <>. Tutto è possibile e niente è obbligatorio. Ci si può trasferire e vivere. Fine della storia.

Non abbiamo scelto il nome "PERLA" a caso. Ogni immobile in vendita viene dotato di un nome appropriato e ha un suo significato.
La "PERLA" trova la sua simbologia nella sua lunga storia e nella sua creazione. Da sempre la perla è ammirata per la sua bellezza e rarità e si estende su diverse culture ed epoche.
Come tesori provenienti da stagni, laghi, mari e oceani della Terra, le <> incarnano il mistero, la forza e la natura vivificante dell'acqua.
La sua formazione attraverso un lungo processo all'interno di un guscio di conchiglia la rende un simbolo naturale di forza, protezione e potenziale per relazioni durature.
La nostra <> non è seconda a nessuna delle leggende e può ripresentarsi e presentarsi come una <> unica.

La <> offre il seguente concetto abitativo:
Ingresso
Un ingresso, che si presenta in una varietà di possibilità, apre il tour. Armadi a muro fin dove arriva lo sguardo, una piccola nicchia che può essere utilizzata come pratico angolo ufficio, o un guardaroba più grande che si offre. La scala per salire è piacevole e generosamente progettata. Diritti si va nel soggiorno separato, e a sinistra verso la cucina.

Soggiorno/Sala da pranzo
La zona giorno/pranzo può essere separata da una porta scorrevole in legno altrettanto elegante quanto visivamente meravigliosa. Nel soggiorno, la stufa a legna in pietra ollare crea l'effetto desiderato per rigenerarsi, rilassarsi o semplicemente Essere.

Sala da pranzo
La sala da pranzo è attualmente semi-aperta, cioè attraverso un'apertura del muro della cucina potrebbe essere integrata nella cucina. Non è necessario, ma è possibile. Il passaggio dalla sala da pranzo alla veranda utilizzabile da sogno è pratico e logicamente disposto.

Cucina
La cucina è uno dei punti salienti di questa <> ed è pronta per gli appassionati di cucina. La cucina Forster è in acciaio ed è praticamente indistruttibile. Una grande induzione a superficie offre anche il piano in granito ticinese. Il colore è – come ovunque – anche modificabile, se non piace...

Veranda
La veranda è in ogni aspetto una delizia per gli occhi e non avrebbe potuto essere progettata e realizzata meglio. La casa riceve spazio aggiuntivo e quando ci si trova al suo interno, si ha la sensazione di essere immersi nella natura. Un luogo magico. Per noi uno dei migliori di questa <>.

Piano superiore
Al 1° piano si trovano tre spaziose camere da letto e un moderno bagno con doccia a filo pavimento, completamente ristrutturato nel 2024. Mentre il bagno è in ottime condizioni, le camere potrebbero essere migliorate con una nuova mano di vernice e, se necessario, nuovi pavimenti, per esprimere il loro pieno potenziale.

Giardino
Il giardino naturale è un mix equilibrato e facile da curare di fiori, piante solitarie e piante utili come fichi, mele, bacche, erbe aromatiche ed è attraente in tutte le stagioni. L'elegante fontana non è solo parte di questa proprietà unica, ma fa parte della casa come elemento architettonico integrato. La sua costruzione con colonne in acciaio inossidabile di alta qualità su un'elegante lastra di Nero Assoluto gli conferisce un tocco esclusivo. Inoltre, la fontana è dotata di un timer e di un sensore crepuscolare che creano un'atmosfera suggestiva. Un punto culminante speciale per un'esperienza abitativa impareggiabile.

Soffitta
Naturalmente, non può mancare in una casa e offre spazio per tutto ciò che non viene utilizzato quotidianamente.

Piano interrato
Al piano interrato si trova una stanza aggiuntiva che può essere utilizzata in modo flessibile – sia come soggiorno, piccolo laboratorio o hobby room. Inoltre, il piano interrato ospita la spaziosa lavanderia con lavatrice, asciugatrice e un boiler da 400 litri. Qui è stato integrato successivamente un moderno bagno (vedi immagine). L'efficiente riscaldamento a gas è salvaspazio sotto le scale ed è separato dal resto della stanza da una porta rivestita di materiale ignifugo. Il piano interrato è completato da una cantina in pietra naturale che rimane piacevolmente fresca tutto l'anno e offre quindi condizioni ideali per la conservazione di alimenti o vini. Il garage completa perfettamente l'offerta di spazio.

Esterno
La casa è esposta a sud-ovest – quindi posizionata in modo ottimale per godere del sole tutto l'anno. Gli spazi abitativi sono tutti rivolti verso il lato soleggiato e beneficiano in particolare da marzo a ottobre della luce solare per tutto il giorno. Allo stesso tempo, le diverse possibilità di ombreggiatura assicurano che rimanga piacevolmente fresco nelle calde giornate estive, senza perdere luminosità. Un concetto ben studiato per il massimo comfort abitativo.

Garage
Un garage integrato nella casa offre spazio per un'auto. Davanti possono essere parcheggiate altre due auto.

**Sulla città di Baden (www.baden.ch), affascinante e ricca di fascino, non c'è molto da dire – si può trovare tutto su Google. Ma per quanto riguarda la posizione della <>, possiamo affermare che si tratta di una zona ambita che offre incredibili vantaggi:

• Vicino all'autostrada
• Vicino all'ospedale cantonale di Baden (in caso di necessità)
• Vicino ai negozi
• Fermata dell'autobus di fronte alla porta di casa
• Quartiere tranquillo e tradizionale
• Il bordo del bosco si trova appena sopra la <>, quindi la natura è uno dei vicini diretti
• L'aeroporto dista circa 26 km

Trovare una casa unifamiliare indipendente a Baden che emanerà tanto fascino come la nostra "Perla" è una vera rarità sul mercato immobiliare. Eppure, ora c'è l'occasione di acquistare questa casa speciale.

Il quartiere Meierhof è noto e apprezzato a Baden – circondato da meravigliosi sentieri nel bosco, dalla riserva naturale Teufelskeller e da un percorso Vita, che contribuiscono tutti all'alta qualità della vita in questa zona.

Un ulteriore vantaggio: la Mellingerstrasse è stata recentemente ristrutturata e dotata di una nuova pavimentazione silenziosa che riduce notevolmente i rumori. Inoltre, gli edifici residenziali adiacenti con la loro vegetazione fungono da barriera naturale contro il rumore. I posti a sedere della casa sono rivolti verso il bosco, quindi qui si sente soprattutto il cinguettio degli uccelli e il dolce gorgoglio della fontana – un'oasi di pace nel cuore di Baden.

Se dopo tutte queste informazioni e immagini ora desiderate vedere, sentire e percepire questa "Perla" dal vivo, allora possiamo capirlo più che bene.

Con incredibile gioia e passione esploreremo con voi passo dopo passo questa "Perla" e vi accompagneremo lungo questo percorso; non importa quanto lungo o corto sarà.

In ogni caso, dopo un tour potrete portare via qualcosa.

BASATO SULLA FIDUCIA – da oltre 20 anni
Con noi saprete di avere al vostro fianco un partner affidabile, che è a casa nei settori della fiduciaria/amministrazione, gestione di portafoglio, commercializzazione, ristrutturazioni/ristrutturazioni e valutazioni immobiliari.
Con la nostra pluriennale esperienza, potrete godere del vantaggio di avere al vostro fianco un generalista immobiliare.
Sarò lieta di accompagnarvi nel vostro viaggio... La vostra Monika Gossweiler