Maison à vendre - 5400 Baden, Ziegelhaustrasse 15

Tout d'abord : nous vendons cette "Perle" selon une procédure de prix minimum (prix d'achat sur demande) et la "Perle" revient au plus offrant.
Et maintenant, il y a beaucoup de choses passionnantes à lire...

Vénération, élégance, style et charme se sont réunis ici – une "Perle" du monde immobilier
Cette histoire commence bien avant une visite personnelle de cette <>, comme nous l'appelons affectueusement... La symbolique d'une perle est souvent décrite comme suit : pureté, sagesse et amour. Ces trois synonymes ont été activement et intensément vécus dans ces <> – et on peut encore ressentir l'énergie positive aujourd'hui.

Dans certaines cultures, les perles sont considérées comme un symbole de nouveaux départs, semblables à un tableau noir qui attend d'être écrit. Le tableau est vide et attend une nouvelle histoire – peut-être avec vous...

Notre <> cache – littéralement – beaucoup de choses en son sein et fait battre le cœur de l'un ou l'autre lors d'une promenade dans les locaux. Nous l'avons également ressenti lorsque nous avons découvert ces locaux pour la première fois : ils allient le caractère d'un immeuble ancien, la passion du détail et une touche de modernité. Le tout forme une symbiose merveilleuse que l'on trouve rarement. Des rénovations pleines d'amour et méticuleusement planifiées, telles qu'une nouvelle cuisine et une nouvelle douche à l'étage, la création de la véranda extrêmement magnifique, etc., complètent littéralement la vie et l'habitat ici. Du caractère partout où l'on regarde.
Néanmoins, il faut également mentionner que pour l'un ou l'autre acheteur potentiel, il y aura certainement encore quelque chose à faire pour la rendre <<à lui>>. Tout est possible et rien n'est obligatoire. On peut emménager et vivre. Fin de l'histoire.

Nous n'avons pas choisi le nom "PERLE" par hasard. Chaque objet que nous vendons reçoit un nom approprié et a sa propre signification.
La "PERLE" trouve sa symbolique dans sa longue histoire et sa création. Les perles ont toujours été admirées pour leur beauté et leur rareté et s'étendent sur plusieurs cultures et époques.
Comme des trésors provenant des étangs, des lacs, des mers et des océans de la Terre, les <> incarnent le mystère, la puissance et la nature vivifiante de l'eau.
Leur formation par un processus plus long à l'intérieur d'une coquille de moule en fait un symbole naturel de force, de protection et du potentiel de relations durables.
Notre <> n'est en rien inférieure à toutes les légendes et peut se représenter et se présenter comme une <> unique.

La <> offre le concept d'habitation suivant :
Entrée
Une entrée, qui se présente sous une variété de possibilités, ouvre la visite. Des armoires encastrées à perte de vue, une petite niche qui peut servir de coin bureau pratique, ou une plus grande garde-robe qui s'offre à vous. L'escalier menant à l'étage est agréablement et généreusement conçu. Tout droit, on arrive dans le salon séparé, et à gauche vers la cuisine.

Séjour/Salle à manger
Le séjour/salle à manger peut être séparé par une porte coulissante en bois à la fois élégante et visuellement magnifique. Dans le séjour, le poêle à accumulation en stéatite produit l'effet souhaité pour se régénérer, se détendre ou simplement Être.

Salle à manger
La salle à manger est actuellement semi-ouverte, c'est-à-dire que par une ouverture du mur de la cuisine, elle pourrait être intégrée à la cuisine. Ce n'est pas obligatoire, mais c'est possible. Le passage de la salle à manger à la véranda utilisable de rêve est pratique et logiquement agencé.

Cuisine
La cuisine est l'un des points forts de cette <> et est prête pour les cuisiniers amateurs. La cuisine Forster est en acier et est pratiquement indestructible. Une grande induction de surface offre également le revêtement en granit tessinois. La couleur est – comme partout – également modifiable, si elle ne plaît pas...

Véranda
La véranda est à tous points de vue un régal pour les yeux et n'aurait pas pu être mieux conçue et réalisée. La maison reçoit une surface supplémentaire et lorsque l'on s'y trouve, on a l'impression d'être au milieu de la nature. Un lieu magique. Pour nous, l'un des meilleurs de cette <>.

Étage
Au 1er étage, il y a trois chambres spacieuses et une salle de bain moderne avec douche à l'italienne, entièrement rénovée en 2024. Alors que la salle de bain est en excellent état, les chambres pourraient être revalorisées avec une nouvelle couche de peinture et éventuellement de nouveaux revêtements de sol pour exprimer leur plein potentiel.

Jardin
Le jardin naturel est un mélange équilibré et facile d'entretien de fleurs, de plantes solitaires et de plantes utiles telles que des figues, des pommes, des baies, des herbes et est attrayant en toutes saisons. La fontaine élégamment conçue ne fait pas seulement partie de cette propriété unique, mais appartient également à la maison comme un élément de construction fermement intégré. Sa construction en colonnes d'acier inoxydable de haute qualité sur une noble plaque de Nero Assoluto lui confère une touche exclusive. De plus, la fontaine est équipée d'une minuterie et d'un interrupteur crépusculaire, ce qui assure une atmosphère chaleureuse. Un point culminant spécial pour une expérience de vie incomparable.

Grenier
Celui-ci ne doit bien sûr pas manquer dans une maison et offre de l'espace pour tout ce qui n'est pas utilisé au quotidien.

Sous-sol
Au sous-sol, il y a une pièce supplémentaire qui peut être utilisée de manière flexible – que ce soit comme séjour, petit atelier ou salle de loisirs. De plus, le sous-sol abrite la buanderie spacieuse avec lave-linge, sèche-linge et un chauffe-eau de 400 litres. Une salle de bain moderne y a été intégrée ultérieurement (voir photo). Le chauffage au gaz efficace est placé de manière peu encombrante sous l'escalier et est séparé du reste de la pièce par une porte revêtue d'un matériau ignifuge. Le sous-sol est complété par une cave en pierre naturelle qui reste agréablement fraîche toute l'année et offre ainsi des conditions idéales pour le stockage des aliments ou du vin. Le garage complète parfaitement l'offre d'espace.

Vue extérieure
La maison est orientée sud-ouest – donc idéalement placée pour profiter du soleil toute l'année. Les pièces à vivre sont toutes orientées vers le côté ensoleillé et profitent particulièrement de mars à octobre de la lumière du soleil toute la journée. Parallèlement, les nombreuses possibilités d'ombrage garantissent qu'il reste agréablement frais en plein été sans perdre en luminosité. Un concept bien pensé pour un confort de vie maximal.

Garage
Un garage intégré dans la maison offre de la place pour une voiture. Deux autres voitures peuvent être garées devant.

**Sur la ville charmante et intéressante de Baden (www.baden.ch), il n'y a pas grand-chose à dire ici – on peut tout trouver sur Google. Mais en ce qui concerne l'emplacement de la <>, nous pouvons affirmer qu'il s'agit d'une zone recherchée qui offre d'incroyables avantages :

• Près de l'autoroute
• Près de l'hôpital cantonal de Baden (en cas de besoin)
• Près des commerces
• Arrêt de bus juste devant la porte
• Quartier calme et traditionnel
• Le bord de la forêt se trouve juste au-dessus de la <>, ce qui fait de la nature l'un des voisins directs
• L'aéroport est à environ 26 km

Trouver une maison unifamiliale indépendante à Baden qui dégage autant de charme que notre "Perle" est une véritable rareté sur le marché immobilier. Et pourtant, c'est maintenant l'occasion d'acquérir cette maison particulière.

Le quartier Meierhof est connu et apprécié à Baden – entouré de magnifiques sentiers de promenade dans la forêt, de la réserve naturelle Teufelskeller et d'un parcours Vita, qui contribuent tous à la haute qualité de vie dans cette région.

Un autre avantage : la Mellingerstrasse a été récemment rénovée et dotée d'un nouveau revêtement phonique qui réduit sensiblement le bruit. De plus, les immeubles d'habitation adjacents avec leur