Villa in vendita - 3032 Hinterkappelen, Wyhalenstrasse 15

Qui è stata creata un'oasi per rallentare e godere - molta privacy e vista sull'Aare inclusa. La villa, con il fascino incantevole di una casa boutique e un concetto architettonico convincente, è stata trasformata e ampliata in diverse fasi di ristrutturazione con materiali di alta qualità e lusso in un vero gioiello.

Si trova in una posizione meridionale spettacolare e invitante ai sogni con un'ottimale esposizione al sole direttamente alla confluenza dell'Aare nel Wohlensee in una posizione vicina alla città. Sarai viziato da una vista mozzafiato sull'acqua, sulla natura e sui tramonti. L'acqua che scorre lentamente dell'Aare garantisce un minimo di zanzare e invita a fare canoa e a paddling, oltre a un divertimento di nuoto sicuro. Poiché la casa dispone di un molo per barche e di un piccolo motoscafo per 4 persone, nulla ostacola l'esperienza della riserva naturale intorno al Wohlensee.

La proprietà si trova in un tranquillo quartiere di case unifamiliari alla fine di una strada senza uscita. Scuole, negozi nel villaggio e l'area di svago locale di Bremgartenwald e Wohlensee sono raggiungibili a piedi. Una buona infrastruttura e collegamenti ottimali ai mezzi pubblici, così come i collegamenti autostradali verso la Svizzera orientale e occidentale rendono la tua posizione estremamente attraente. Lontano dal trambusto della vita quotidiana, la città di Berna è a un tiro di schioppo.

L'area pranzo aperta ha accesso da un lato alla terrazza da pranzo protetta dal vento con camino esterno e dall'altro lato all'area principale della terrazza.
Il ponte con piscina a sfioro, doccia esterna, lounge, area prendisole e una fresca grotta ti consente di godere di momenti belli con i tuoi cari e ovunque l'acqua che scorre dolcemente dell'embocatura dell'Aare ti chiama. A proposito: una pratica scala esterna conduce dal parcheggio esterno/garage direttamente alla terrazza della piscina. Puoi portare i tuoi acquisti direttamente in cucina e alle feste in piscina puoi accogliere i tuoi ospiti direttamente presso la piscina a sfioro all'aperto.

Un piano più in basso, a livello del giardino, ti aspetta un'oasi benessere di prima classe. Una piscina interna con sistema di controcorrente e getti di massaggio per i piedi, una sauna con sauna bio integrata e una grande vasca da bagno angolare ampliano il piacere del benessere in un'esperienza durante tutto l'anno.

Il piano giardino ospita tre camere rivolte verso l'Aare, di cui una suite principale con cabina armadio e grande bagno con mosaico giallo delicato, nonché accesso diretto alla piscina interna. Le altre due camere, un ufficio e una camera da letto con bagno adiacente completano l'offerta. La bella vista sul Wohlensee ti saluta ogni mattina quando ti svegli. Una grande lavanderia e vari locali accessori e tecnici sono anche qui ospitati.

L'area giardino quasi direttamente sulla riva suggerisce una sensazione di "pied à l'eau".

In questa affascinante villa, un impressionante piano di distribuzione con molte prospettive e viste interessanti sull'Aare si svela già all'ingresso. Elementi stilosi come la scala a chiocciola in vetro e acciaio inossidabile sono stati abilmente messi in scena e trasmettono un'esperienza spaziale unica. Le ampie facciate di finestre e il concetto di colore discreto con toni pastello verdi e gialli supportano questa bellissima sintesi tra lo spazio interno e quello esterno e permettono a questi due mondi di fondersi armoniosamente.

L'ultimo piano è anche il livello d'ingresso. Un ingresso luminoso con finestre panoramiche ti accoglie, te e i tuoi ospiti. Adiacente a sinistra si trova un ampio garage con porta elettrica per 2 auto e anche molti armadi a muro, una soffitta sviluppata e uno spazio di stoccaggio separato. Altri 5 posti auto esterni completano l'offerta.

A destra dell'ingresso si trova una mini suite versatile. Un'area notte con una loggia non visibile, un bel bagno in mosaico verde lime con doccia e vasca. Sopra l'area notte c'è una galleria con una scrivania e un piccolo frigorifero, che aumenta la sensazione di utilizzo autonomo.

Il piano abitativo orientato verso l'acqua colpisce per il suo design generoso e aperto. L'area soggiorno con camino, angolo lettura o sezione TV separata, così come un WC per gli ospiti, si estende su oltre 70 m². L'area cucina molto generosamente progettata con elettrodomestici di alta gamma, refrigeratore per vini e un ripostiglio separato non lascia nulla a desiderare.