Villa à vendre - 3032 Hinterkappelen, Wyhalenstrasse 15

Ici, une oasis a été créée pour ralentir et profiter - beaucoup d'intimité et une vue sur l'Aare incluses. La villa, avec le charme envoûtant d'une maison boutique et un concept architectural convaincant, a été transformée et agrandie en plusieurs phases de rénovation avec des matériaux de haute qualité et luxueux en un véritable bijou.

Elle est située dans une position sud spectaculaire et invitante au rêve avec un ensoleillement optimal directement à la confluence de l'Aare dans le Wohlensee dans un emplacement proche de la ville. Vous serez gâté par une vue imprenable sur l'eau, la nature et les couchers de soleil. L'eau qui coule lentement de l'Aare garantit un minimum de moustiques et invite à faire du canoë et à pagayer, en plus d'un plaisir de baignade en toute sécurité. Comme la maison est dotée d'un quai pour bateau et d'un petit bateau à moteur pour 4 personnes, rien ne s'oppose à l'expérience de la réserve naturelle autour du Wohlensee.

La propriété est située dans un quartier calme de maisons individuelles au bout d'une impasse. Les écoles, les commerces du village et la zone de loisirs locale de Bremgartenwald et Wohlensee sont accessibles à pied. Une bonne infrastructure et des connexions optimales aux transports publics ainsi que les connexions autoroutières vers la Suisse orientale et occidentale rendent votre emplacement extrêmement attractif. Loin de l'agitation du quotidien, la ville de Berne n'est qu'à un jet de pierre.

La salle à manger ouverte a accès d'un côté à la terrasse de salle à manger protégée du vent avec cheminée extérieure et de l'autre côté à la terrasse principale.
La terrasse avec piscine à débordement, douche extérieure, salon, espace de bronzage et une grotte fraîche vous permet de profiter de beaux moments avec vos proches, et de partout, l'eau qui coule doucement de l'embouchure de l'Aare vous appelle. Au fait : un escalier extérieur pratique mène du parking extérieur/garage directement à la terrasse de la piscine. Vous pouvez apporter vos courses directement à la cuisine, et lors des fêtes à la piscine, vous pouvez accueillir vos invités directement au bord de la piscine à débordement extérieure.

Un étage plus bas, au niveau du jardin, une oasis de bien-être de premier ordre vous attend. Une piscine intérieure avec système de contre-courant et buses de massage pour les pieds, un sauna avec sauna bio intégré et une grande baignoire d'angle élargissent le plaisir du bien-être en une expérience tout au long de l'année.

Le niveau du jardin abrite trois chambres orientées vers l'Aare, dont une suite principale avec dressing et grande salle de bain avec mosaïque jaune délicate, ainsi qu'un accès direct à la piscine intérieure. Les deux autres chambres, un bureau et une chambre à coucher avec salle de bain attenante, complètent l'offre. La belle vue sur le Wohlensee vous salue chaque matin au réveil. Une grande buanderie et diverses pièces annexes et techniques sont également situées ici.

L'espace de jardin presque directement au bord de l'eau suggère une sensation de "pied à l'eau".

Dans cette villa charmante, un plan d'étage impressionnant avec de nombreuses perspectives et vues intéressantes sur l'Aare se déploie dès votre entrée. Des éléments stylés tels que l'escalier en colimaçon en verre et en acier inoxydable ont été habilement mis en scène et transmettent une expérience spatiale unique. Les grandes façades de fenêtres et le concept de couleur subtil avec des tons pastel verts et jaunes soutiennent cette belle synthèse entre l'espace intérieur et extérieur et permettent à ces deux mondes de fusionner harmonieusement.

Le dernier étage est également le niveau d'entrée. Un hall d'entrée baigné de lumière avec des fenêtres panoramiques vous accueille, vous et vos invités. Adjacent à gauche se trouve un garage spacieux avec porte électrique pour 2 voitures et également de nombreux placards intégrés, un grenier aménagé et un espace de rangement séparé. Cinq autres places de parking extérieures complètent l'offre.

À droite du hall d'entrée se trouve une mini suite polyvalente. Un espace de sommeil avec une loggia non visible, une belle salle de bain en mosaïque vert tilleul avec douche et baignoire. Au-dessus de l'espace de sommeil se trouve une galerie avec un bureau et un petit réfrigérateur, ce qui augmente la sensation d'utilisation autonome.

Le niveau de vie orienté vers l'eau impressionne par son aménagement généreux et ouvert. Le salon avec cheminée, coin lecture ou section TV séparée, ainsi qu'un WC pour les invités, s'étend sur plus de 70 m². La cuisine très généreusement conçue avec des appareils haut de gamme, un refroidisseur à vin et un espace de rangement séparé ne laisse rien à désirer.