Casa singola in vendita - 1277 Borex, Route de Tranchepied 15

Immersa nel villaggio residenziale di Tranchepied a La Rippe, questa villa a schiera con
6 stanze per 200 m² di superficie abitabile e 240 m² di superficie utile è un'oasi di privacy e pace nel cuore di un ambiente tranquillo e verdeggiante.


Costruita su un bel lotto alberato di 607 m², unisce la serenità della campagna alla vicinanza a Nyon, Chéserex, all'A1, alle scuole internazionali e ai servizi.
     
I vantaggi della casa:

• 200 m2 di superficie abitabile distribuiti su tre livelli
• 2 ampie terrazze:
  
  • Sud (circa 42 m2) per pasti soleggiati
  • Lato Jura (circa 48 m2) per momenti di fine giornata tranquilli
    
• Terreno di 607 m2 alberato, pianeggiante e facile da mantenere
  

Distribuzione degli spazi:
Piano terra:

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  Ingresso
  
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  Grande soggiorno luminoso con stufa svedese
  
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  Zona pranzo con accesso alla terrazza Jura
  
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  Cucina con zona pranzo, accesso diretto alla terrazza Sud
  
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  WC per visitatori
  

Piano superiore:

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  Suite matrimoniale con bagno privato (vasca, doppio lavabo, WC)
  
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  Due camere per bambini con accesso al balcone
  
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  Bagno con doccia e WC
  
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  Cabina armadio
  

Mansarda:

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  Circa 55 m2 di superficie abitabile (71 m2 al suolo) convertiti in ufficio, camera per gli ospiti, sala TV
  
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  Potenziale per una camera aggiuntiva + bagno (già presenti le connessioni per l'acqua)
  

Seminterrato:

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  Cantina con pavimento in pietra
  
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  Lavanderia / locale tecnico
  
• 
  Sala giochi o spazio polivalente
  

Spazio comune: un terreno comune per la PPE completa questa proprietà, ideale per condividere un momento di relax o gioco con i residenti del villaggio


Posizione e servizi:

• 
  Nyon: 10 minuti
  
• 
  Autostrada A1: 5 minuti
  
• 
  Aeroporto di Ginevra: 20 minuti
  
• 
  Centro commerciale Signy Centre: 5 minuti
  

Scuole internazionali nelle vicinanze:

• 
  Scuola Moser - Signy (5 min)
  
• 
  La Châtaigneraie - Founex (10 min)
  
• 
  Istituto Le Rosey - Rolle (15 min)
  
• 
  Geneva English School - Genthod (20 min)
  

A pochi passi da Chéserex: un ambiente di vita ricercato
A soli 3 minuti, il villaggio completa perfettamente la posizione della casa:

• 
  Accesso rapido al Golf & Country Club di Bonmont, uno dei più bei campi della regione
  
• 
  Prossimità al Parco naturale regionale del Giura vodese, che offre passeggiate, escursioni e natura preservata
  
• 
  Ristoranti e strutture sportive locali per una vita quotidiana dinamica e serena
  

In sintesi:

• 
  Ambiente naturale e residenziale, senza disturbi
  
• 
  Casa familiare con potenziale di sviluppo
  
• 
  Esterni curati con due ampie terrazze
  
• 
  Prossimità immediata a scuole, negozi e trasporti