Casa bifamiliare in vendita - 4133 Pratteln, Mayenfelserstrasse 15

L'ex casa colonica unilaterale dispone di un appartamento di 3,5 stanze su 3 piani, nonché di un appartamento di 3,5 stanze al 1° piano e nel sottotetto.
Al piano terra si trova anche una cantina a uso comune e la lavanderia.
La proprietà è stata costruita intorno al 1650 ed è considerata un oggetto meritevole di conservazione. La casa plurifamiliare si trova in una zona residenziale tranquilla e soleggiata vicino al centro di Pratteln.
Un posto auto accanto al capanno è disponibile per il parcheggio.
Gli appartamenti sono attualmente affittati. I contratti di locazione possono essere trasferiti.

Costruzione
La casa bifamiliare, progettata in un'architettura tipica e semplice, è stata costruita intorno al 1880 in uno stile di costruzione qualitativamente semplice ed è stata ristrutturata nel 1976.
Tecnologia edilizia / installazioni
Le installazioni e la tecnologia edilizia sono ancora in gran parte conformi agli standard e alle norme dell'anno di costruzione e realizzate nello stile di installazione abituale dell'epoca. La casa è riscaldata con riscaldamento elettrico (stufe elettriche a accumulo). È disponibile una connessione al gas. Per quanto riguarda la ristrutturazione degli impianti di riscaldamento/elettrici, è necessario prevedere un costo di investimento più elevato.
Espansione / pianta
Design interno semplice. I pavimenti nelle aree giorno e notte sono in parquet, nelle altre stanze con piastrelle e parzialmente con moquette. La pianta della casa è compatta e funzionale.
Condizioni
La casa bifamiliare si trova in uno stato che richiede ristrutturazioni.

CONCETTO SPAZIALE
Appartamento di 3,5 stanze
Piano terra
Soggiorno/cucina
WC separato
1° piano
Stanza
Stanza
Bagno con vasca
Ingresso separato dell'appartamento
2° piano
Stanza
Bagno con doccia

Appartamento di 3,5 stanze
1° piano
Cucina
Soggiorno
Stanza con accesso a un piccolo giardino
Stanza
Bagno con vasca / WC
Sottotetto
Stanza
Bagno con doccia e WC

Generale
Piano terra
Cantina, lavanderia (lavatrice e asciugatrice)

Parcheggio
Un posto auto davanti al capanno
Il reddito locativo netto ammonta a CHF 30'960.- all'anno (a partire da aprile 2025). Gli inquilini possono essere trasferiti.