Casa singola in vendita - 1486 Vuissens

DESCRIZIONE
Scoprite questa casa di villaggio di 6,5 vani situata a Vuissens, un'enclave friburghese nel cuore del Gros-de-Vaud. Antica locanda del villaggio, questa proprietà ricca di storia offre un importante potenziale di ampliamento. Distribuita su due livelli, la casa comprende 4 camere da letto e circa 100 m² di soffitta trasformabile. All'esterno, potrete godere di una bella terrazza e di un carnotzet dotato di stufa a legna.

La proprietà comprende anche:

- un legnaia trasformata in pollaio,
- un ampio cortile pavimentato in grado di ospitare veicoli
- un vasto giardino di circa 1'000 m²

Un fienile, trasformabile in alloggio, ospita un garage in grado di ospitare fino a 4 veicoli e un laboratorio attrezzato. Il legnaia e il fienile sono proposti in vendita separatamente, offrendo un eccellente potenziale di investimento. Sarà costituita una PPE e il giardino e il cortile saranno ripartiti proporzionalmente tra i due lotti.

Opzione di acquisto combinato:
È anche possibile acquistare entrambi i lotti a un prezzo vantaggioso.

CARATTERISTICHE PRINCIPALI
- Superficie abitabile: 180 m²
- Superficie abitabile potenziale: 280 m²
- Superficie del terreno: 1743 m²

Disposizione:

Piano terra:

- Ingresso che si apre su un ampio soggiorno di 23 m²
- Cucina separata con ripostiglio e accesso alla cantina di 37 m² nel seminterrato
- Bagno con doccia e WC
- Sala da pranzo utilizzabile come camera da letto di 16 m² che offre la possibilità di una sistemazione a piano terra

Piano superiore:

- Un ampio disimpegno con possibilità di arredamento
- Un angolo lettura o uno studio
- Un accesso al sottotetto trasformabile di circa 100 m²
- 3 camere da letto confortevoli di 12 m², 14 m² e 18 m²
- Uno studio di 5 m² e un bagno con vasca

Esterni:

- Un'ampia terrazza di 31 m²
- Un carnotzet di 17 m² riscaldato da una stufa a legna
- Un grande giardino di 1000 m² aperto sulla campagna senza possibilità di costruzioni vicine

PUNTI DI FORZA
- Ampia superficie abitabile
Una volta ristrutturata, la casa può offrire 280 m² di superficie abitabile.
- Il fascino dell'antico
Una casa sana e molto ben tenuta, che offre magnifici parquet massicci. Il tetto è stato recentemente rinnovato
- Ambiente tranquillo
Godetevi la tranquillità della campagna pur rimanendo vicino ai servizi, a soli 15 minuti da Yverdon-les-Bains.
- Enclave friburghese
Beneficiate dei vantaggi amministrativi del cantone di Friburgo, pur godendo dell'accessibilità e dei servizi del cantone di Vaud.
- Offerta esclusiva Dubimo
Dubimo, in collaborazione con la sua società sorella Paragon Studio (agenzia di architettura d'interni), vi offre un supporto completo per la pianificazione e la realizzazione del vostro progetto immobiliare.