Casa a schiera in vendita - 1486 Vuissens, Grand-Rue 25

Scopri questa casa di villaggio con 6,5 stanze a Vuissens, un'enclave di Friburgo nel cuore del Gros-de-Vaud. L'ex locanda del villaggio, questa proprietà storicamente carica offre un grande potenziale per ampliamenti. Distribuita su due livelli, la casa comprende 4 camere da letto e circa 100 m² di soffitta che possono essere sviluppati. All'esterno, beneficiate di una bella terrazza e di un Carnotzet con stufa a legna.

La proprietà comprende anche:

• un pollaio sviluppato,
• un ampio cortile pavimentato che può ospitare veicoli
• un grande giardino di circa 1'000 m²

Un fienile che può essere convertito in un appartamento ospita un garage che può contenere fino a 4 veicoli, oltre a un laboratorio sviluppato. Il pollaio e il fienile sono offerti in vendita separatamente e offrono un eccellente potenziale di investimento. Una PPE sarà formata e il giardino e il cortile saranno divisi proporzionalmente tra le due proprietà.

Opzione di acquisto combinato:
È anche possibile acquisire entrambe le proprietà a un prezzo favorevole.
CARATTERISTICHE PRINCIPALI

• Superficie abitabile: 180 m²
• Superficie abitabile potenziale: 280 m²
• Superficie del terreno: 1743 m²

Distribuzione:

Piano terra:

• Ingresso che conduce a un ampio soggiorno di 23 m²
• Cucina separata con dispensa e accesso alla cantina di vino di 37 m² nel seminterrato
• Bagno con doccia e WC
• Sala da pranzo che può servire come camera da letto, 16 m², con possibilità di esecuzione a livello del suolo

Piano superiore:

• Un ampio corridoio con possibilità di ampliamento
• Un angolo lettura o un ufficio
• Accesso alla soffitta ampliabile di circa 100 m²
• 3 camere da letto confortevoli di 12 m², 14 m² e 18 m²
• Un ufficio di 5 m² e un bagno con vasca

Aree esterne:

• Una spaziosa terrazza di 31m²
• Un Carnotzet di 17 m², riscaldato con una stufa a legna
• Un grande giardino di 1000 m², che si apre sul paesaggio circostante senza edifici vicini

FORZE

• Ampia superficie abitabile
  Dopo la ristrutturazione, la casa può offrire 280 m² di superficie abitabile.
• Il fascino dell'antico
  Una casa sana e molto ben mantenuta con bellissimi pavimenti in legno massello. Il tetto è stato recentemente ristrutturato.
• Ambiente tranquillo
  Godetevi la tranquillità della campagna rimanendo vicini ai servizi, a soli 15 minuti da Yverdon-les-Bains.
• Enclave di Friburgo
  Beneficiate dei vantaggi amministrativi del cantone di Friburgo mentre godete dell'accessibilità e dei servizi del cantone di Vaud.
• Offerta esclusiva Dubimo
  Dubimo, in collaborazione con la sua azienda sorella Paragon Studio (agenzia di design d'interni), offre un supporto completo nella pianificazione e realizzazione del vostro progetto immobiliare.