Azienda agricola in vendita - 1424 Champagne

In esclusiva, scopri questa ex fattoria magnificamente ristrutturata, certificata Minergie, situata nel cuore del pittoresco villaggio di Champagne, nel cantone di Vaud. Caratterizzata da un affascinante gioco di livelli, questa proprietà piacerà agli appassionati di edifici antichi reinterpretati con eleganza.

Una posizione ideale nel cuore della Svizzera romanda!

Goditi una posizione strategica: a solo 1 ora dall'aeroporto di Ginevra o Berna, 30 minuti dalla stazione TGV di Vallorbe e facilmente accessibile, con Yverdon a 15 minuti e Neuchâtel a 25 minuti, senza lo stress del traffico!

Champagne offre un ambiente di vita tranquillo, circondato da paesaggi naturali, vigneti e viste sul lago di Neuchâtel. Il villaggio, accogliente e vicino a Yverdon-les-Bains, offre così il fascino di una vita rurale con accesso a tutte le comodità moderne. La regione, ricca di attività all'aperto, vanta anche un patrimonio vinicolo rinomato. Champagne beneficerà presto dell'apertura del centro La Fabrique, dedicato al benessere e alla salute (Fitness, SPA, trattamenti estetici, studi medici), aumentando l'attrattiva del villaggio.

La casa dal profilo atipico ha tre spazi ben distinti:

- Un appartamento principale di 7,5 locali
- Un secondo appartamento attualmente affittato di 4,5 locali
- Uno spazio fienile

Appartamento principale
Al piano terra, un ingresso si apre su un soggiorno luminoso, spazioso e tranquillo, in continuità con una cucina completamente attrezzata, aperta sulla zona pranzo. Una grande vetrata offre accesso a una terrazza pavimentata e al giardino.
I piani, con i loro mezzi livelli, comprendono quattro camere luminose, uno studio e uno spazio aperto all'ultimo piano, oltre a due bagni con WC. Questi spazi, arricchiti da travi a vista, conferiscono loro un fascino unico!

Secondo appartamento
Questo appartamento di 4,5 locali, attualmente affittato, offre un soggiorno e una cucina al piano terra, e tre camere al piano superiore. Si trova anche un bagno con WC al primo piano e l'accesso alla soffitta. Un passaggio interno, attraverso il fienile, collega questo appartamento al giardino.

Spazio fienile
Questo spazio presenta un certo potenziale e volumi interessanti per lo sviluppo. In questo spazio fienile si trova un laboratorio e un ex locale di affumicatura funzionante.

Gli esterni
Il grande giardino si trova sul retro della proprietà, ed è accessibile anche tramite un ingresso sul retro. Troverai un orto, un'area terrazza e un edificio originale che può essere utilizzato come ripostiglio da giardino o altro.
Davanti alla casa ci sono tre posti auto all'aperto non coperti e un piccolo giardino sistemabile.

Non esitare a contattarmi per ulteriori informazioni e per organizzare una visita.