Casa singola in vendita - 1422 Grandson

Rendimento lordo del 4%!

Si tratta di una deliziosa piccola casa di villaggio completamente affittata, nel cuore del villaggio di Grandson e in immediata prossimità del lago. È composta da un locale commerciale con vetrina (attualmente occupato da un tatuatore) e da un appartamento duplex di 3,5 locali con un piccolo balcone. In ottime condizioni, è stato completamente ristrutturato e tutte le finestre sono state sostituite con doppi vetri in PVC. La cucina è completamente attrezzata e il bagno è composto da una doccia e una vasca da bagno (ristrutturato nell'estate del 2024).

Un ampio locale di stoccaggio con WC accessibile dal negozio e dall'esterno completa i locali.

Bellissimo panorama sulla città vecchia e sul lago.

La stazione ferroviaria e i mezzi pubblici sono a pochi minuti a piedi.

Acquisto con ripresa dei contratti di locazione esistenti, generando un reddito locativo netto annuale di CHF 26'400.-. Il vantaggio principale di questo investimento è che i futuri proprietari non avranno spese condominiali, poiché l'edificio è di proprietà personale. Inoltre, le spese di riscaldamento e acqua calda sono a carico diretto degli inquilini, semplificando così la gestione corrente dell'edificio.