Einfamilienhaus zu verkaufen - 1422 Grandson

Bruttorendite von 4%!

Dies ist ein charmantes kleines Dorfhaus, das vollständig vermietet ist, im Herzen des Dorfes Grandson und in unmittelbarer Nähe zum See. Es besteht aus einem Geschäftslokal mit Schaufenster (derzeit von einem Tätowierer belegt) und einer charmanten 3,5-Zimmer-Duplexwohnung mit einem kleinen Balkon. In ausgezeichnetem Zustand wurde es komplett renoviert und alle Fenster wurden durch doppelt verglaste PVC-Fenster ersetzt. Die Küche ist voll ausgestattet und das Badezimmer besteht aus einer Dusche und einer Badewanne (renoviert im Sommer 2024).

Ein großer Lagerraum mit WC, der sowohl vom Geschäft als auch von außen zugänglich ist, vervollständigt die Räumlichkeiten.

Sehr schöne Panoramaansicht auf die Altstadt und den See.

Der Bahnhof und die öffentlichen Verkehrsmittel sind nur wenige Gehminuten entfernt.

Kauf mit Übernahme der bestehenden Mietverträge, die ein jährliches Nettomieteinkommen von CHF 26'400.- generieren. Der Hauptvorteil dieser Investition ist, dass zukünftige Eigentümer keine Eigentumswohnungsgebühren haben, da das Gebäude im eigenen Namen gehalten wird. Darüber hinaus werden die Heiz- und Warmwasserkosten direkt von den Mietern getragen, was die laufende Verwaltung des Gebäudes vereinfacht.