Villa in vendita - 1422 Grandson

Moderna, imponente e con un interno caldo, questa dimora di 7,5 stanze offre una vista mozzafiato sul lago di Neuchâtel e sulle Alpi.

Situata al confine di una zona agricola in un quartiere residenziale e tranquillo che sovrasta il villaggio di Grandson, è costruita su un terreno completamente recintato di 1.700 m2 con cancello elettrico.

Questa villa offre un'architettura dalle linee decisamente contemporanee. Distribuita in modo molto logico e armonioso, questa dimora d'eccezione delizierà sicuramente un amante alla ricerca di luminosità e atmosfere confortevoli, sia all'interno che all'esterno. Un invito al relax e ai momenti conviviali in famiglia.

I suoi materiali di alta qualità dai colori neutri, i suoi spazi ariosi e i suoi volumi generosi non vi lasceranno indifferenti.

La casa ha una superficie abitabile di 330 m2 ed è distribuita su 2 livelli + un seminterrato di circa 200 m2.

La distribuzione delle stanze è la seguente:

Il piano terra: Un ingresso maestoso con due scale che portano al piano superiore, un ampio soggiorno doppio con grandi vetrate, uno spazio trasformabile in angolo TV/home cinema con impianto audio, una sala da pranzo e una cucina separata completamente attrezzata con isola centrale e dispensa. Tutti i locali abitabili hanno accesso diretto alla terrazza e offrono una vista impareggiabile sul lago e sulle Alpi. Un vestibolo con armadi a muro, WC separati e una prima camera da letto in suite con bagno/doccia privato completano questo livello.

Il primo piano: Una spaziosa camera da letto padronale di oltre 45 m2 con cabina armadio, bagno/doccia/WC e accesso a una terrazza privata. Una suite junior con due spazi distinti, una cabina armadio, un bagno/WC e una terrazza di 10 m2. Due camere da letto e un bagno con lavabo doppio si trovano a questo piano.

Il seminterrato: Completamente scavato, offre molte possibilità di sviluppo, tra cui un ampio locale polivalente attualmente utilizzato come sala ricevimento ideale per ospitare i vostri ospiti, una palestra con sauna, una spaziosa cantina climatizzata, un bagno/WC, un locale tecnico, una cantina, uno spazio di stoccaggio e una lavanderia.

Gli spazi esterni di alta qualità e molto curati valorizzano l'architettura moderna di questa proprietà che delizierà i più esigenti. La sua splendida piscina di 50 m2 e il suo jacuzzi protetto da sguardi completano questo bene d'eccezione. Le sue illuminazioni esterne rendono questo luogo magico una volta calata la notte. Una pool house, un coperto per due auto con colonnina di ricarica Tesla e locale di stoccaggio, oltre a 3 posti auto esterni completano questo bene.

I VANTAGGI:
- Piscina riscaldata, jacuzzi & sauna
- Aspirapolvere centrale
- Coperto per auto con colonnina di ricarica
- Pool House
- Interni pensati e decorati dall'architetto d'interni M. Philip Pelletier
- Zanzariere
- Completamente recintata con cancello elettrico
- Possibilità di acquistare i mobili

I VANTAGGI TECNICI:
- Risponde agli standard Minergie
- Addolcitore d'acqua
- Sistema di allarme
- Irrigazione automatica
- Ventilazione controllata
- Domotica
- Impianto audio
- Tende e teloni elettrici
- Illuminazioni esterne
- Cisterne per il recupero delle acque piovane
- Pannelli solari
- Pompa di calore (aria-aria)
- Collegamento per camino
- Gestione automatica dell'acqua della piscina

Il comune di Grandson conta diversi ristoranti e negozi. La sua riva del lago attrezzata, il suo porto e le sue spiagge sapranno conquistarvi.

Il suo castello, la sua chiesa medievale e il borgo storico attirano ogni anno numerosi visitatori.
Grandson è idealmente situata a soli 5 minuti da Yverdon-les-Bains, a 20 minuti da Neuchâtel e a 30 minuti da Losanna.

L'accesso autostradale si trova a meno di 3 minuti. È anche molto ben servita dai mezzi pubblici (autobus e treno).

Tutti i livelli scolastici sono rappresentati nel comune.