Villa zu verkaufen - 1422 Grandson

Modern, imposant und mit einem warmen Innenraum, bietet dieses 7,5-Zimmer-Haus einen atemberaubenden Blick auf den Neuenburgersee und die Alpen.

Es liegt am Rande von landwirtschaftlichem Gebiet in einem ruhigen Wohnviertel mit Blick auf das Dorf Grandson und steht auf einem vollständig eingezäunten Grundstück von 1.700 m2 mit elektrischem Tor.

Diese Villa bietet eine Architektur mit entschieden zeitgenössischen Linien. Logisch und harmonisch verteilt, wird dieses außergewöhnliche Zuhause sicherlich jeden erfreuen, der nach Helligkeit und komfortablen Atmosphären sucht, sowohl drinnen als auch draußen. Eine Einladung zur Entspannung und zu geselligen Momenten mit der Familie.

Ihre hochwertigen Materialien in neutralen Farben, luftigen Räumen und großzügigen Volumen werden Sie nicht gleichgültig lassen.

Das Haus hat eine Wohnfläche von 330 m2 und erstreckt sich über 2 Ebenen + einen Keller von etwa 200 m2.

Die Verteilung der Räume ist wie folgt:

Das Erdgeschoss: Ein majestätischer Eingang mit zwei Treppen, die zum oberen Stockwerk führen, ein großes Doppelwohnzimmer mit großen Fensterfronten, ein Bereich, der in eine TV/Home-Cinema-Ecke mit Soundsystem umgewandelt werden kann, ein Esszimmer und eine separate, voll ausgestattete Küche mit Kochinsel und Speisekammer. Alle Wohnräume haben direkten Zugang zur Terrasse und bieten einen atemberaubenden Blick auf den See und die Alpen. Ein Vorraum mit Wandschränken, separate WCs und ein erstes Schlafzimmer mit eigenem Bad/Dusche/WC vervollständigen diese Ebene.

Die erste Etage: Ein geräumiges Hauptschlafzimmer von über 45 m2 mit Ankleidezimmer, Dusche/Bad/WC und Zugang zu einer privaten Terrasse. Eine Junior-Suite mit zwei getrennten Bereichen, einem Ankleidezimmer, einem Badezimmer/WC und einer 10 m2 großen Terrasse. Zwei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Doppelwaschbecken befinden sich ebenfalls auf dieser Etage.

Der Keller: Vollständig ausgehoben, bietet er viele Entwicklungsmöglichkeiten, darunter einen großen Mehrzweckraum, der derzeit als Empfangsraum genutzt wird, ideal für die Unterhaltung Ihrer Gäste, ein Fitnessraum mit Sauna, einen geräumigen klimatisierten Weinkeller, ein Dusch/WC, einen Technikraum, einen Keller, einen Abstellraum sowie einen Waschraum.

Die hochwertigen und gepflegten Außenanlagen heben die moderne Architektur dieser Immobilie hervor, die die anspruchsvollsten Käufer erfreuen wird. Ihr prächtiger 50 m2 großer Swimmingpool und ihr Jacuzzi, der vor Blicken geschützt ist, vervollständigen diese außergewöhnliche Immobilie. Ihre Außenbeleuchtung macht diesen Ort nachts magisch. Ein Poolhaus, ein Carport für zwei Autos mit einer Tesla-Ladestation und 3 Außenparkplätze runden dieses Angebot ab.

DIE VORTEILE:
- Beheizter Pool, Jacuzzi & Sauna
- Zentralstaubsauger
- Carport mit Ladestation
- Poolhaus
- Innenräume, die von Innenarchitekt Herrn Philip Pelletier entworfen und dekoriert wurden
- Insektenschutzgitter
- Vollständig eingezäunt mit elektrischem Tor
- Möglichkeit, die Möbel zu kaufen

DIE TECHNISCHEN VORTEILE:
- Entspricht den Minergie-Standards
- Wasserenthärter
- Alarmsystem
- Automatische Bewässerung
- Kontrollierte Belüftung
- Hausautomation
- Soundsystem
- Elektrische Jalousien und Markisen
- Außenbeleuchtung
- Regenwasserrückhaltebehälter
- Solarpanels
- Wärmepumpe (Luft-Luft)
- Anschluss für Kamin
- Automatische Poolwasserverwaltung

Die Gemeinde Grandson hat mehrere Restaurants und Geschäfte. Die gestaltete Uferpromenade, der Hafen und die Strände werden Sie begeistern.

Ihr Schloss, ihre mittelalterliche Kirche und die historische Altstadt ziehen jedes Jahr viele Besucher an.
Grandson liegt ideal nur 5 Minuten von Yverdon-les-Bains, 20 Minuten von Neuchâtel und 30 Minuten von Lausanne entfernt.

Der Autobahnanschluss ist weniger als 3 Minuten entfernt. Es ist auch sehr gut mit öffentlichen Verkehrsmitteln (Bus und Zug) erreichbar.

Alle Schulstufen sind in der Gemeinde vertreten.