Casa singola in vendita - 1417 Epautheyres

Proprietà di carattere - 7 stanze a Epautheyres

Situata nel villaggio di Epautheyres, nel comune di Essertines-sur-Yverdon, questa magnifica proprietà di carattere è eretta su un terreno completamente alberato di 2'125 m2.
Antica costruzione massiccia del 1890, unisce la solidità e il fascino delle << vecchie pietre >>
Inoltre, sono stati effettuati lavori di ristrutturazione nel 1972 e nel 1998 e un secondo edificio indipendente è stato creato.
La superficie totale abitabile dei 2 alloggi è di 302 m2 e 1'333 m3
L'alloggio principale di questa proprietà è distribuito su 4 livelli (3 livelli abitativi e un seminterrato)
Al piano terra, un garage che può ospitare due veicoli per una superficie di 22 m2, un locale tecnico (lavanderia/caldaia) di 12m2 con una cisterna di 6000 litri, un conservatorio in gran parte vetrato di circa 11m2 (che può servire come serra o laboratorio)
Accedendo dall'ingresso principale al piano, si trova a destra una cucina chiusa di 11 m2, un WC separato e un angolo telefono/ufficio di 8m2 che dà accesso a una veranda di 19m2 isolata e riscaldata (stufa). A sinistra, si accede a un ampio soggiorno di 32 m2 che dà accesso all'esterno e alle sue terrazze dove si possono trascorrere le calde serate all'ombra della maestosa glicine che regna lì da quasi mezzo secolo o semplicemente al sole di fronte alla piscina (di 10m x 4.5m) e godere così appieno del terreno alberato.

Le scale in pietra portano al 1° piano a un corridoio che distribuisce le stanze come segue: un piccolo bagno con WC, vasca e lavabo di 3,5 m2, una camera di circa 10 m2, una seconda di 17m2 e poi una camera doppia/ufficio di 10 e 8m2.
All'ultimo piano, nelle soffitte, si trova un grande locale di 40m2 che può essere utilizzato come camera ma anche come locale per il tempo libero. Su questo stesso piano, si troverà un bagno con wc, lavabo e doccia, nonché un ripostiglio con finestra di circa 12m2 che può facilmente servire come cabina armadio.
Nel seminterrato, una cantina carnotzet di circa 35m2, ideale per la conservazione del vino e degli alimenti dove si possono anche trascorrere le serate con gli amici.
Oltre a questo edificio principale, è stato costruito un annesso con una superficie di 59 m2. Non scavato, questo alloggio è composto da un ingresso con armadi integrati. Al piano, un soggiorno che dà accesso a una grande terrazza che porta direttamente al giardino, una sala da pranzo con stufa, una cucina attrezzata, un bagno con WC, lavabo e doccia.
Al piano/mezzo piano, una camera da letto molto luminosa con armadi integrati e un bagno (lavabo). Questo annesso è attualmente affittato a chf 1'260 + chf 250 di spese, ovvero chf 18'120/anno.
Un indiscutibile vantaggio e un reddito aggiuntivo non trascurabile.