Casa singola in vendita - 1406 Cronay

Bella opportunità di acquisire una casa familiare di 4 livelli con ampi spazi e un grande giardino!
Raro in vendita!
In esclusiva!
Da ristrutturare!
Disponibilità: immediata!

Bella casa con molto potenziale, ideale per una famiglia, situata su un lotto di 533 m² con 6.5 stanze che godono di 164 m² di superficie abitabile composta da 4 livelli, incluso un seminterrato di circa 78 m² (1 lavanderia; 1 cantina e box garage). C'è anche un grande giardino di 425 m² e un balcone molto soleggiato di 8 m². Inoltre, 2 posti auto con la possibilità di allestire un box garage. La casa offre la possibilità di creare 2 appartamenti con ingressi indipendenti. Spazio esterno con cortile pavimentato, giardino alberato, casetta da giardino, terrazza, diversi posti auto.
Possibilità di creare e aprire un negozio di quartiere con un ingresso separato dalla strada.

Riscaldamento a gasolio tramite radiatori e spese annuali 4'200 CHF (350 CHF / mese)

Abitabile nello stato attuale e secondo l'architetto, la stima totale dei lavori è di 300'000 CHF (interno, tetto, ghiaia nello spazio abitabile, seminterrato e locale caldaia PAC).

Posizione:
Situato nel cuore di un tranquillo villaggio con zona residenziale a Cronay. Molto tranquillo pur essendo vicino a tutti i servizi situati a 5 km da Yverdon.

Nelle vicinanze:
- 100 m negozio di alimentari
- 400 m vendita diretta di frutta e verdura, prodotti lattiero-caseari, panetteria, macelleria
- 6 km Y-Parc a Yverdon

Distribuzione dettagliata ;
Piano terra 81 m² :
- Hall d'ingresso
- Cucina completamente attrezzata
- Sala da pranzo con soggiorno dotato di camino (precedentemente un piccolo negozio/epiceria con ingresso indipendente)
- Angolo ufficio
- WC per visitatori

Primo piano 83 m² :
- Hall con lavabo e accesso al giardino
- 4 camere da letto con accesso al balcone
- Grande bagno con doccia
- Giardino molto grande

Sottotetto 83 m² :
- Grande spazio di 83 m² con ingresso di luce tramite i lucernari

Seminterrato 78 m² :
- Lavanderia 10 m²
- Garage / laboratorio / cantina 57 m²
- Locale / caldaia 5 m²
- Cantina/grande disponibile con accesso all'esterno

Annessi :
- 1 box garage
- 2 posti auto esterni
- Spazio esterno con cortile pavimentato, giardino alberato, casetta da giardino, terrazza, diversi posti auto

Varie :
- Finestra a doppio vetro installata nel 2011
- Ristrutturazione (anno e cosa) - tubazioni cucina e cantina nel 2024

Prezzo di vendita: 899'000 CHF

Non perdere questa opportunità di acquisire una casa autentica e accogliente, perfetta per creare bellissimi ricordi di famiglia nel villaggio di Cronay. Contattaci per ulteriori informazioni o per organizzare una visita!

Contatto e informazioni :
Matt Morawski

https://www.pdarboisimmobilier.ch

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