Casa singola in vendita - 3506 Grosshöchstetten, Viehmarktstrasse 14

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Z Stukerhuus us Barockzyte

Das prächtige und einzigartige Bauernhaus wurde im Jahr 1697 erbaut und 1990 unter den Schutz "Kunstaltertum" gestellt. Dementsprechend steckt viel Geschichte in den alten Grundmauern, die auch heute noch bestehend sind.

Ä gwautigi Flächi

Die grosszügige Wohn- und Nutzfläche von insgesamt 440 qm2 lässt eine vielfälltige Nutzung zu.
Der gesamte Wohnteil wurde nach der Totalsanierung im Jahre 1990 mit Bodenheizung ausgestattet. Im Bandraum, der Schreinerei und im Ausstellungsraum wird mittels Radiatoren geheizt.

Äs historisch wärtvous, aber überhoupt nid verstoubets Burehuus

Wie erwähnt, wurde die Liegenschaft 1697 erstellt und untersteht dem Schutz des Kunstaltertums.

In den nicht erhaltenswerten Bereichen des Hauses wurden in den letzten 20 Jahren liebevoll gewisse Sanierungen und Grundrissanpassungen vorgenommen - Kompletter Ersatz aller Türen (innen und aussen), Ausbau des Dachstocks, Ersatz Fenster Wohnzimmer und Dusche, Ersatz Küchengeräte. Die Böden im Haus sind softsaniert und der Boiler wurde in 2018 ersetzt.

Ä ärdeschöne Umschwung um z'Huus

Passend zum mächtigen Gebäude ist auch die weitläufige Gartenanlage mit prächtigem Baumbestand. Wer einen grünen Daumen hat, findet genügend Platz für einen grossen Gemüsegarten. Daneben bleiben immer noch verschiedenste Plätzchen zum Ausspannen und Geniessen.

Da chame wohne u schaffe

Nebst dem grosszügigen Wohn- und Gartenbereich, bietet das Schmuckstück diverse Nebenräume, einen Showroom und eine Werkstatt - diese bieten sich ideal als Büro, Atelier, Verkaufsraum und vieles mehr, an.

Das Liebhaberobjekt wäre zudem auch ein äusserst repräsentativer Firmensitz - die Möglichkeiten und das Potenzial sind gross.

...u Musig mache oder schaffe - u de professionell!

Im EG der Liegenschaft befindet sich unter anderem ein professioneller Musik- / Bandraum und im OG eine Schreinerei sowie ein grosser Ausstellungsraum mit Büro. Der Ausstellungsraum mit Büro ist für CHF 24'000.00/Jahr vermietet.

Flächevolumen im Detail

Erdgeschoss:

Eingangsbereich (ehem. Rauchküche): 32 m2
Wohnen: 33,45 m2
Küche: 15,8 m2
WC/Waschen: 4,3 m2
Büro: 8 m2
Doppelgarage: 32 m2
Lager/Nebenraum (Traktor): 17 m2
Bandraum (Kartoffellager): 28 m2

Obergeschoss:

Eltern: 16,36 m2
Zimmer 1: 16,36 m2
Zimmer 2: 15,5 m2
Bad/WC: 8,9 m2
Galerie: 30 m2

evt. Wohnraumerweiterung:

Schreinerei: 80 m2
Ausstellungsraum: 106 m2

Renovationen / Sanierungen:

1990: Totalsanierung
2007: Hochwasserschutz
2008: Insektenschutz
2011: Wohnungseingangstüren + Türe zur Ausstellung
Garagentore
Einbau Archiv unter dem Dach in der Küchenausstellung
2012: Einbau Bandraum
Dachuntersicht und Ortbretter teilweise
2014: Fenster Wohnung
Dusche
2015: Küchengeräte
2016: Boden in Ausstellung
2016/2017: Boden in Kinderzimmer, Galerie, Wohnzimmer
2018: Boiler ersetzt