Casa in vendita - 6676 Bignasco, Via Alla Motta 14

Un pezzo di storia ticinese per chi cerca pace, amanti della natura e individualisti

Nel cuore del vecchio centro del villaggio di Bignasco, nell'alta Maggiatal, si trova questo Rustico fresco e accuratamente ristrutturato. La charmante casetta si trova in un vicolo tranquillo - a pochi passi dal fiume Maggia - e combina il carattere tradizionale ticinese con il comfort abitativo moderno.

La casa è abitabile tutto l'anno ed è ideale come seconda casa per chi apprezza la pace, la natura e l'autenticità.

La casa - piccola ma sorprendente

Con circa 90 m² di superficie abitabile su tre livelli, la casa indipendente offre una disposizione degli spazi ben pensata:

Piano terra

• Cucina moderna e aperta con piano in granito della regione
• Soggiorno con camino tradizionale
• Stufa a pellet con finestra di visualizzazione, controllabile via WLAN

Piano superiore

• Camera da letto luminosa con due letti
• Accesso al balcone soleggiato
• La stanza può essere divisa se necessario

Sottotetto

• Spazio isolato e convertito in studio, camera per gli ospiti o rifugio

Area esterna

• Posto a sedere in giardino direttamente davanti alla cucina (lato sud)
• Immerso nel verde, situato in modo tranquillo e discreto

Dotazione & Condizioni

La casa è stata completamente ristrutturata nel 2021 e dotata di materiali naturali:

• Parquet in legno di castagno regionale in tutte le aree abitative
• Finestre in legno a doppio vetro di un falegname ticinese
• Travi in legno a vista & armadi a muro eleganti
• Arredata e pronta per essere abitata - tutto il mobilio è incluso nel prezzo

L'ampliamento è stato realizzato con alta qualità artigianale e attenzione ai dettagli. Tutte le stanze sono luminose, funzionali e armoniosamente progettate.

Posizione & Accessibilità - tranquilla, ma ben collegata

La casa si trova in un vicolo pedonale senza traffico di transito, ma molto ben collegata:

• La fermata dell'autobus postale "Bignasco Posta" è raggiungibile a piedi in 5 minuti
• Collegamento regolare con Locarno (linea 315) fino a tarda sera
• Posti auto gratuiti disponibili nel villaggio; consegna quasi direttamente a casa possibile
• Nuove piste ciclabili portano da Bignasco verso Locarno

Dintorni - natura & tempo libero proprio davanti alla porta

La regione offre una grande varietà di opzioni per persone attive e tranquille:

• Cascate spettacolari, luoghi di balneazione sulla Maggia
• Numerosi sentieri escursionistici e percorsi per mountain bike
• La valle di Bavon e altre valli nelle immediate vicinanze
• Grotti tradizionali con cucina ticinese
• Musei, una stazione sciistica per famiglie e una piscina coperta prevista completano l'offerta

Una casa semplice e affascinante in un ambiente ticinese autentico - ideale per tutti coloro che apprezzano la semplicità ma non vogliono rinunciare alla qualità abitativa.

Opzione aggiuntiva - il vecchio stalla.

Un ex stalla per capre di 24m² nell'edificio annesso può essere acquistato opzionalmente. Lo spazio è ideale come laboratorio, deposito per biciclette o magazzino per forniture e attrezzature da esterno - un'estensione funzionale alla casa principale.

Un pergolato coperto con posti a sedere in granito offre ombra piacevole nei giorni caldi ed è utilizzabile protetto dalle intemperie.

Prezzo di acquisto: CHF 35'000.– in proprietà condominiale.

In alternativa, è possibile affittare - con accredito per un acquisto successivo.