Maison à vendre - 6676 Bignasco, Via Alla Motta 14

Un morceau d'histoire tessinoise pour ceux qui recherchent la paix, les amoureux de la nature et les individualistes

Au cœur de l'ancien centre du village de Bignasco, dans le haut Maggiatal, se trouve ce Rustico fraîchement et soigneusement rénové. La charmante petite maison est située dans une ruelle calme - à quelques pas de la rivière Maggia - et allie le caractère traditionnel tessinois au confort moderne.

La maison est habitable toute l'année et est idéale comme résidence secondaire pour les personnes qui apprécient la paix, la nature et l'authenticité.

La maison - petite mais impressionnante

Avec environ 90 m² de surface habitable sur trois niveaux, la maison individuelle offre une disposition des pièces réfléchie :

Rez-de-chaussée

• Cuisine moderne ouverte avec plan de travail en granit de la région
• Espace de vie avec cheminée traditionnelle
• Poêle à granulés avec fenêtre de visualisation, contrôlable via WLAN

Étage supérieur

• Chambre lumineuse avec deux lits
• Accès au balcon ensoleillé
• La pièce peut être divisée si nécessaire

Grenier

• Espace isolé et aménagé en atelier, chambre d'amis ou lieu de retraite

Espace extérieur

• Espace jardin directement devant la cuisine (côté sud)
• Enveloppé dans la verdure, calme et discrètement situé

Équipement & État

La maison a été entièrement rénovée en 2021 et équipée de matériaux naturels :

• Parquet en bois de châtaignier régional dans toutes les pièces de vie
• Fenêtres en bois à double vitrage d'un menuisier tessinois
• Poutres en bois visibles & armoires encastrées élégantes
• Meublé et prêt à emménager - tout le mobilier est inclus dans le prix

L'extension a été réalisée avec une grande qualité artisanale et un souci du détail. Toutes les pièces sont lumineuses, fonctionnelles et harmonieusement conçues.

Emplacement & Accessibilité - calme, mais bien connecté

La maison est située dans une ruelle piétonne sans circulation de transit, mais très bien desservie :

• L'arrêt de bus postal "Bignasco Posta" est accessible à pied en 5 minutes
• Liaison régulière vers Locarno (ligne 315) jusqu'à tard le soir
• Places de parking gratuites disponibles dans le village ; livraison presque directement à la maison possible
• De nouvelles pistes cyclables mènent de Bignasco vers Locarno

Environnement - nature & loisirs juste devant votre porte

La région offre une grande variété d'options pour les personnes actives et tranquilles :

• Chutes d'eau spectaculaires, lieux de baignade sur la Maggia
• De nombreux sentiers de randonnée et de VTT
• La vallée de Bavon et d'autres vallées à proximité immédiate
• Grotti traditionnels avec cuisine tessinoise
• Musées, une station de ski familiale et une piscine intérieure prévue complètent l'offre

Une maison simple et charmante dans un environnement tessinois authentique - idéale pour tous ceux qui apprécient la simplicité mais ne veulent pas faire de compromis sur la qualité de vie.

Option supplémentaire - l'ancienne étable.

Une ancienne étable à chèvres de 24m² dans le bâtiment annexe peut être achetée en option. L'espace est idéal comme atelier, local à vélos ou stockage pour les fournitures et l'équipement de plein air - une extension fonctionnelle à la maison principale.

Un abri couvert avec un espace de sièges en granit offre une ombre agréable par temps chaud et peut être utilisé à l'abri des intempéries.

Prix d'achat : CHF 35'000.– en propriété par étage.

Alternativement, la location est possible - avec un crédit pour un achat ultérieur.