Casa singola in vendita - 8486 Rikon im Tösstal, Burgstrasse 14

La tua nuova casa

Nel mezzo di un paesaggio naturale idilliaco e adiacente alla zona agricola, ti aspetta questa affascinante e versatile casa bifamiliare con due ampi appartamenti duplex di 4,5 stanze. L'ambiente tranquillo e rurale offre una casa ideale per famiglie, appassionati di natura e amanti degli animali.

Sul vasto terreno, oltre alla casa residenziale, sono disponibili anche due edifici accessori, che possono essere utilizzati o sviluppati in vari modi - perfettamente adatti come stalle, studi o per realizzare le tue idee e sogni. La proprietà include anche un posto auto in garage con accesso diretto alla casa, un carport per due veicoli e ulteriori posti auto all'aperto.

La casa residenziale originale è stata costruita nel 1845. Nel 2016 è stata ampliata con un moderno appartamento duplex costruito con una costruzione a telaio in legno di alta qualità. La tecnologia dell'edificio è all'avanguardia con un sistema di riscaldamento geotermico, un sistema fotovoltaico e un boiler a pompa di calore, garantendo un approvvigionamento energetico sostenibile ed economico.

Appartamento 1 – Duplex al piano terra e 1° piano (costruito nel 1845, costruzione solida)

• Appartamento duplex di 4,5 stanze con accesso diretto al garage
• Ampio soggiorno con una confortevole stufa a piastrelle
• Grande cucina abitabile
• Toilette per ospiti rinnovata al piano terra
• Bagno al 1° piano
• Tre ampie camere da letto al 1° piano con accesso tramite la scala attaccata
• Distribuzione del calore tramite radiatori
• Locale tecnico e lavanderia
• Finestre in plastica a doppio vetro
• Finestre e toilette per ospiti modernizzate, altre finiture interne degli anni '70

Appartamento 2 – Duplex al 2° piano e mansarda (costruito nel 2016, costruzione a telaio in legno)

• Moderno appartamento duplex di 4,5 stanze
• Elegante stufa svedese nella zona giorno
• Cucina aperta con piano in granito, dispensa e elettrodomestici da cucina di alta qualità, oltre a faretti nel soffitto
• Ampio bagno con doccia a vapore, doppio lavabo, radiatore per asciugamani e armadi a muro, oltre a lavatrice e asciugatrice
• Camera di dimensioni superiori alla media al 2° piano
• Grande stanza aperta nella mansarda con armadi a muro e lavabo
• Riscaldamento a pavimento in tutte le stanze
• Parquet in rovere di alta qualità in due stanze e nella scala, laminato in una stanza
• Finestre in plastica a triplo vetro
• Costruzione in legno ad alta efficienza energetica, incluso nuovo tetto (2016)

Prezzo di vendita: CHF 2'000'000.-

Riepilogo delle caratteristiche principali

• Numero catastale: 2780
• Volume della casa residenziale: 1'115 m³
• Volume del capannone: 270 m³
• Volume del carport: 100 m³
• Superficie del terreno: 2'434 m²
  • 1'402 m² zona agricola cantonale
  • 1'031 m² zona centrale
• Superficie abitabile netta: circa 299 m²
• Superficie abitabile lorda: circa 320 m²
• Due ampi appartamenti duplex di 4,5 stanze ciascuno
• Fornitura energetica sostenibile: riscaldamento geotermico (del 2002, un foro), impianto fotovoltaico, boiler a pompa di calore
• Installazioni elettriche rinnovate nel 2016
• Ideale per l'allevamento di animali (possibile da piccoli animali a allevamento di cavalli)
• Un posto auto in garage, carport (costruito nel 2016) per due auto, posti auto all'aperto aggiuntivi
• Due ulteriori edifici accessori con potenziale di conversione o riutilizzo (ad es. come stalle, studi), il capannone si trova nella zona centrale
• Utilizzo del capannone come casa unifamiliare concepibile
• Buone condizioni generali, tecnologia edilizia moderna
• Non interrato

Con il nostro tour virtuale a 360 gradi, puoi già avere le prime impressioni di questa splendida proprietà. Saremmo felici di mostrarti la proprietà di persona e attendiamo il tuo contatto.

Data di ingresso da concordare.