Maison à vendre - 8486 Rikon im Tösstal, Burgstrasse 14

Votre nouvelle maison

Au milieu d'un paysage naturel idyllique et adjacent à la zone agricole, cette charmante et polyvalente maison bi-familiale avec deux appartements en duplex spacieux de 4,5 pièces vous attend. L'environnement calme et rural offre un foyer idéal pour les familles, les passionnés de nature et les amoureux des animaux.

Sur la vaste propriété, en plus de la maison d'habitation, deux bâtiments annexes sont également disponibles, qui peuvent être utilisés ou développés de diverses manières - parfaitement adaptés comme écuries, ateliers ou pour réaliser vos idées et vos rêves. La propriété comprend également une place de garage avec accès direct à la maison, un carport pour deux véhicules et des places de stationnement extérieures supplémentaires.

La maison d'habitation originale a été construite en 1845. En 2016, elle a été agrandie avec un appartement en duplex moderne construit en construction à ossature bois de haute qualité. La technologie du bâtiment est à jour avec un système de chauffage géothermique, un système photovoltaïque et un chauffe-eau à pompe à chaleur, garantissant un approvisionnement énergétique durable et rentable.

Appartement 1 – Duplex au rez-de-chaussée et au 1er étage (construit en 1845, construction solide)

• Appartement en duplex de 4,5 pièces avec accès direct au garage
• Grand salon avec un poêle à carreaux confortable
• Grande cuisine de vie
• Toilettes pour invités rénovées au rez-de-chaussée
• Salle de bain au 1er étage
• Trois grandes chambres au 1er étage avec accès par l'escalier attenant
• Distribution de chaleur par radiateurs
• Salle technique et buanderie
• Fenêtres en plastique à double vitrage
• Fenêtres et toilettes pour invités modernisées, autres aménagements intérieurs des années 70

Appartement 2 – Duplex au 2ème étage et au grenier (construit en 2016, construction à ossature bois)

• Appartement en duplex moderne de 4,5 pièces
• Élégant poêle suédois dans le salon
• Cuisine ouverte avec plan de travail en granit, cellier et appareils de cuisine de haute qualité ainsi que des spots au plafond
• Salle de bain spacieuse avec douche à vapeur, double lavabo, radiateur à serviettes et placards intégrés, ainsi que machine à laver et sèche-linge
• Chambre de taille supérieure à la moyenne au 2ème étage
• Grande pièce ouverte dans le grenier avec placards intégrés et lavabo
• Chauffage par le sol dans toutes les pièces
• Parquet en chêne de haute qualité dans deux pièces et l'escalier, stratifié dans une pièce
• Fenêtres en plastique à triple vitrage
• Construction en bois économe en énergie, y compris nouveau toit (2016)

Prix de vente : CHF 2'000'000.-

Résumé des caractéristiques clés

• Numéro cadastral : 2780
• Volume de la maison d'habitation : 1'115 m³
• Volume du hangar : 270 m³
• Volume du carport : 100 m³
• Surface du terrain : 2'434 m²
  • 1'402 m² zone agricole cantonale
  • 1'031 m² zone centrale
• Surface habitable nette : environ 299 m²
• Surface habitable brute : environ 320 m²
• Deux appartements en duplex spacieux de 4,5 pièces chacun
• Approvisionnement énergétique durable : chauffage géothermique (de 2002, un forage), système photovoltaïque, chauffe-eau à pompe à chaleur
• Installations électriques renouvelées en 2016
• Idéal pour l'élevage d'animaux (de petits animaux à l'élevage de chevaux possible)
• Une place de garage, carport (construit en 2016) pour deux voitures, places de stationnement extérieures supplémentaires
• Deux autres bâtiments annexes avec potentiel de conversion ou de réutilisation (par exemple, comme écuries, ateliers), le hangar est situé dans la zone centrale
• Utilisation du hangar comme maison unifamiliale envisageable
• État général soigné, technologie de bâtiment moderne
• Non sous-solé

Avec notre visite virtuelle à 360 degrés, vous pouvez déjà obtenir les premières impressions de cette belle propriété. Nous serions ravis de vous montrer la propriété sur place et attendons votre contact.

Date d'emménagement à convenir.