Villa in vendita - 1376 Goumoens-le-Jux

Raro sul mercato!
Casa unifamiliare nuova molto atipica in prossimità immediata del golf club del Brasile e di Goumoëns-la-ville
Per gli amanti della natura in cerca di autenticità!

Questa villa atipica, unica nel suo genere, è in fase di costruzione; è costruita su un bel lotto fuori zona edificabile di 4.138 m2, esente dalla LDFR; l'ex abitazione agricola è stata demolita, comprese le fondazioni e la nuova casa è in costruzione; la consegna è prevista per dicembre 2025, ma sarà sicuramente disponibile prima.

Non sono consentite future estensioni.

La villa disporrà di un ampio e luminoso soggiorno-sala da pranzo-cucina aperta di 40 m2 che si affaccia sulla terrazza e sul giardino, di una spaziosa camera da letto di 15 m2, di un bagno con doccia, di un WC separato, di un ampio spazio disponibile di 26 m2, di un laboratorio di 23 m2 e di un locale tecnico di 11 m2.

Una serra di 8 m2, una bella terrazza di 25 m2, così come 4 posti auto esterni con stazioni di ricarica completeranno questo splendido immobile raro sul mercato.

Di costruzione massiccia di qualità, i materiali, le attrezzature e le finiture saranno di altissimo livello.

La casa beneficerà di tutti gli ultimi standard in vigore, in termini di isolamento, riscaldamento e produzione di acqua calda sanitaria.

Il riscaldamento è prodotto a legna con un accumulatore che distribuisce il riscaldamento a pavimento. La produzione di acqua calda sanitaria è garantita da una pompa di calore e la villa disporrà di pannelli solari fotovoltaici.

Le finestre saranno in PVC a triplo vetro. colore legno per le parti esterne. completamente attrezzate con persiane elettriche.

Le facciate disporranno di una combinazione di rivestimento in legno e intonaco bianco.

L'eccellente esposizione principalmente a Ovest e le grandi superfici vetrate consentono di godere di una luce naturale abbondante.

Distribuzione dettagliata:

- Ingresso principale e accesso allo spazio abitativo
- Ampio soggiorno-sala da pranzo-cucina di 40 m2 con soffitti alti e parquet in rovere
- Cucina aperta perfettamente attrezzata con forno, combinato a vapore, cassetto a bassa temperatura, piano cottura a induzione da 90 cm con cappa estraibile nel piano di lavoro in quarzo, lavastoviglie Asko
- Camera da letto di 15 m2 con finestra e porta a vetri
- Tutti i vetri della villa sono dotati di persiane elettriche
- Bagno con doccia, lavabo e possibilità di attrezzare una colonna di lavaggio-asciugatura
- WC separato.

Accesso al piano superiore tramite scala (piano con soletta in cemento):
- Ampio spazio disponibile di 26 m2

Annessi alla villa:
- Ampio laboratorio di 23 m2
- Locale tecnico di 11 m2

Esterni:
- La villa è costruita su un bellissimo lotto di 4.138 m2, alberato e sistemato, situato fuori zona edificabile, con circa 600 m2 di foresta mantenuta
- Grande terrazza di 25 m2 con possibilità di aggiungere una pergola e una cucina esterna
- Illuminazione del giardino
- Serra a pieno terreno di 8 m2
- Fonte esistente e serbatoi di raccolta dell'acqua piovana per l'irrigazione
- Sistemazioni esterne e piantumazioni effettuate da un paesaggista
- 1 posto auto con stazione di ricarica elettrica verso la villa e 3 posti auto con una stazione elettrica al bordo del lotto
- Campo da golf a 200 m

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Contatto e informazioni:

Patrick Darbois
patrick@pdarboisimmobilier.ch
079/ 688 91 42

https://www.pdarboisimmobilier.ch

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