Villa zu verkaufen - 1376 Goumoens-le-Jux

Selten auf dem Markt!
Sehr atypisches, neu gebautes Einfamilienhaus in unmittelbarer Nähe des Golfclubs Brasilien und Goumoëns-la-ville
Für Naturliebhaber auf der Suche nach Authentizität!

Diese atypische Villa, einzigartig in ihrer Art, befindet sich im Bau; sie wurde auf einem schönen Grundstück außerhalb des Baugebiets von 4.138 m2 errichtet, das von der LDFR befreit ist; das frühere landwirtschaftliche Wohnhaus wurde einschließlich der Fundamente abgerissen und das neue Haus ist im Bau; die Lieferung ist für Dezember 2025 geplant, wird aber sicherlich vorher verfügbar sein.

Zukünftige Erweiterungen sind nicht erlaubt.

Die Villa wird über einen geräumigen und hellen Wohn-Ess-Küchenbereich von 40 m2 verfügen, der auf die Terrasse und den Garten führt, ein geräumiges Schlafzimmer von 15 m2, ein Duschbad, ein separates WC, einen geräumigen verfügbaren Bereich von 26 m2, eine Werkstatt von 23 m2 und einen Technikraum von 11 m2.

Ein Gewächshaus von 8 m2, eine schöne Terrasse von 25 m2 sowie 4 Außenparkplätze mit Ladestationen werden dieses hervorragende, seltene Angebot auf dem Markt abrunden.

In massiver, hochwertiger Bauweise werden die Materialien, die Ausstattung und die Ausführungen von sehr hoher Qualität sein.

Das Haus wird von allen aktuellen Standards in Bezug auf Isolierung, Heizung und Warmwasserproduktion profitieren.

Die Heizung wird mit Holz erzeugt, mit einem Speicher, der die Fußbodenheizung verteilt. Die Warmwasserproduktion wird durch eine Wärmepumpe sichergestellt, und die Villa wird über Photovoltaik-Solarmodule verfügen.

Die Fenster werden aus dreifach verglastem PVC sein. Holzfarbe für die Außenbereiche. vollständig ausgestattet mit elektrischen Rollläden.

Die Fassaden werden eine Kombination aus Holzverkleidung und weißem Putz aufweisen.

Die hervorragende Ausrichtung hauptsächlich nach Westen und die großen Glasflächen ermöglichen reichlich natürliches Licht.

Detaillierte Verteilung:

- Haupteingang und Zugang zum Wohnbereich
- Geräumiger Wohn-Ess-Küchenbereich von 40 m2 mit hohen Decken und Eichenparkett
- Perfekt ausgestattete offene Küche mit Backofen, Kombidämpfer, Niedertemperaturschublade, 90 cm Induktionskochfeld mit versenkbarer Dunstabzugshaube in der Quarzarbeitsplatte, Asko-Geschirrspüler
- Schlafzimmer von 15 m2 mit Fenster und Glastür
- Alle Verglasungen der Villa sind mit elektrischen Rollläden ausgestattet
- Duschbad mit Dusche, Waschbecken und Möglichkeit zur Ausstattung einer Wasch-Trockensäule
- Separates WC.

Zugang zur oberen Etage über Treppe (Etage mit Betondecke):
- Geräumiger verfügbarer Bereich von 26 m2

Nebengebäude zur Villa:
- Geräumige Werkstatt von 23 m2
- Technikraum von 11 m2

Außenbereiche:
- Die Villa steht auf einem wunderschönen Grundstück von 4.138 m2, bewaldet und angelegt, außerhalb des Baugebiets, mit etwa 600 m2 gepflegtem Wald
- Große Terrasse von 25 m2 mit der Möglichkeit, eine Pergola und eine Außenküche hinzuzufügen
- Gartenbeleuchtung
- Gewächshaus im Freiland von 8 m2
- Vorhandene Quelle und Regenwassersammelbehälter zur Bewässerung
- Außenanlagen und Bepflanzungen wurden von einem Landschaftsgestalter durchgeführt
- 1 Parkplatz mit Ladestation in Richtung Villa und 3 Parkplätze mit einer Ladestation am Rand des Grundstücks
- Golfplatz 200 m entfernt

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Kontakt und Informationen:

Patrick Darbois
patrick@pdarboisimmobilier.ch
079/ 688 91 42

https://www.pdarboisimmobilier.ch

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