Villa in vendita - 1376 Goumoens-le-Jux

Raramente in vendita!
Casa indipendente, nuova e molto anticonvenzionale nelle immediate vicinanze del golf club di Brésil e Goumoëns-la-ville
Per amanti della natura in cerca di autenticità!

Questa villa atipica, unica nel suo genere, è in fase di ultimazione; è stata costruita su un bellissimo terreno fuori dalla zona edificabile di 4.138 m2, esente da LDFR; l'antico insediamento agricolo è stato demolito, comprese le fondamenta, e la nuova casa è in costruzione; la consegna è prevista per dicembre 2025, ma probabilmente sarà disponibile prima.

Non sono consentite future estensioni.

La villa dispone di un ampio e luminoso soggiorno-pranzo-cucina di 40 m2 che si apre sulla terrazza e sul giardino, un'ampia camera da letto di 15 m2, un bagno, un WC separato, un'ampia stanza di 26 m2, un laboratorio di 23 m2 e un locale tecnico di 11 m2.

Una serra di 8 m2, una bella terrazza di 25 m2 e 4 posti auto esterni con possibilità di ricarica per veicoli elettrici completano questo raro immobile.

La costruzione massiccia di alta qualità, i materiali, le attrezzature e le finiture saranno di altissima qualità.

La casa soddisferà tutti gli standard attuali in materia di isolamento, riscaldamento e fornitura di acqua calda.

Il riscaldamento sarà a legna, e un accumulatore distribuisce il riscaldamento a pavimento. La fornitura di acqua calda è assicurata da una pompa di calore, e la villa sarà dotata di pannelli fotovoltaici.

Le finestre saranno in vetrocamera triplo PVC, con effetto legno per l'esterno, e completamente dotate di tende elettriche.

Le facciate saranno una combinazione di rivestimento in legno e intonaco bianco.

L'eccellente orientamento, principalmente a ovest, e le ampie superfici vetrate permettono di beneficiare di una ricca illuminazione naturale.

Distribuzione dettagliata:

- Ingresso principale e accesso alla zona giorno
- Ampio soggiorno-pranzo-cucina di 40 m2 con soffitti alti e parquet in rovere
- Cucina aperta, perfettamente attrezzata con forno, forno a vapore, congelatore, piano cottura a induzione da 90 cm con cappa integrata nel piano di lavoro, lavastoviglie Asko
- Camera da letto di 15 m2 con finestra e porta a vetri
- Tutte le vetrate della villa sono dotate di tende elettriche
- Bagno con doccia, lavabo e possibilità di installare una lavatrice-asciugatrice
- WC separato.

Accesso al piano superiore tramite scala (piano con soffitto in cemento):
- Ampia stanza di 26 m2

Estensioni alla villa:
- Ampio laboratorio di 23 m2
- Locale tecnico di 11 m2

Spazi esterni:
- La villa è costruita su un bellissimo terreno di 4.138 m2, alberato e curato e situato fuori dalla zona edificabile, con circa 600 m2 di bosco ben curato
- Ampia terrazza di 25 m2 con possibilità di aggiungere un pergolato e una cucina esterna
- Illuminazione da giardino
- Serra di 8 m2
- Sorgente esistente e raccoglitore di acqua piovana per l'irrigazione
- Impianti e piantagioni esterne realizzate da un architetto paesaggista
- 1 posto auto con possibilità di ricarica per veicoli elettrici vicino alla villa e 3 posti auto con possibilità di ricarica ai margini della proprietà
- Campo da golf a 200 m di distanza

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Contatti e informazioni:

Patrick Darbois
patrick@pdarboisimmobilier.ch
079/ 688 91 42

https://www.pdarboisimmobilier.ch

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