Villa zu verkaufen - 1376 Goumoens-le-Jux

Selten zu verkaufen!
Einzelhaus, neu und sehr unkonventionell in unmittelbarer Nähe zum Golfclub von Brésil und Goumoëns-la-ville
Für NaturLiebhaber auf der Suche nach Authentizität!

Diese atypische Villa, einzigartig in ihrer Art, befindet sich im Endstadium des Baus; sie wurde auf einem schönen Grundstück außerhalb der Bauzone von 4'138 m2 errichtet, das von der LDFR ausgenommen ist; die alte landwirtschaftliche Besiedlung wurde abgerissen, einschließlich der Grundmauern, und das neue Haus ist im Bau; die Lieferung ist für Dezember 2025 geplant, wird aber wahrscheinlich früher verfügbar sein.

Zukünftige Erweiterungen sind nicht zugelassen.

Die Villa verfügt über ein geräumiges und helles Wohn-Esszimmer-Küche von 40 m2, das auf die Terrasse und den Garten führt, ein geräumiges Schlafzimmer von 15 m2, ein Badezimmer, ein separates WC, ein geräumiges Zimmer von 26 m2, eine Werkstatt von 23 m2 und einen Technikraum von 11 m2.

Ein Gewächshaus von 8 m2, eine schöne Terrasse von 25 m2 und 4 Außenparkplätze mit Lademöglichkeiten für Elektrofahrzeuge vervollständigen dieses seltene Verkaufsobjekt.

Die massive Bauweise von hoher Qualität, die Materialien, die Ausstattung und die Oberflächen werden sehr hochwertig sein.

Das Haus wird alle aktuellen Normen in Bezug auf Isolierung, Heizung und Warmwasserversorgung erfüllen.

Die Heizung wird mit Holz betrieben, und ein Akkumulator verteilt die Fußbodenheizung. Die Warmwasserversorgung wird durch eine Wärmepumpe sichergestellt, und die Villa wird mit Photovoltaikpanelen ausgestattet.

Die Fenster werden aus PVC-Triple-Glasisolierverglasung bestehen, in Holzoptik für die Außenseiten, und vollständig mit elektrischen Stores ausgestattet sein.

Die Fassaden werden eine Kombination aus Holzverkleidung und weißem Verputz aufweisen.

Die hervorragende Ausrichtung, hauptsächlich nach Westen, und die großen Verglasungsflächen ermöglichen es, von einer reichen natürlichen Beleuchtung zu profitieren.

Detaillierte Aufteilung:

- Haupteingang und Zugang zum Wohnbereich
- Geräumiges Wohn-Esszimmer-Küche von 40 m2 mit hohen Decken und Eichenparkett
- Offene Küche, perfekt ausgestattet mit Backofen, Dampfgarer, Tiefkühlschrank, 90 cm Induktionskochfeld mit in die Arbeitsplatte integrierter Dunstabzugshaube, Asko-Geschirrspüler
- Schlafzimmer von 15 m2 mit Fenster und Glastür
- Alle Verglasungen der Villa sind mit elektrischen Stores ausgestattet
- Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und Möglichkeit, eine Waschmaschine-Trockner-Kombination zu installieren
- Separates WC.

Zugang zur Etage über eine Treppe (Etage mit Betondecke):
- Geräumiges Zimmer von 26 m2

Anbauten zur Villa:
- Geräumige Werkstatt von 23 m2
- Technikraum von 11 m2

Außenbereiche:
- Die Villa ist auf einem wunderschönen Grundstück von 4'138 m2 errichtet, das baumreich und gestaltet ist und sich außerhalb der Bauzone befindet, mit etwa 600 m2 gepflegtem Wald
- Große Terrasse von 25 m2 mit Möglichkeit, eine Pergola und eine Außenküche hinzuzufügen
- Gartenbeleuchtung
- Gewächshaus von 8 m2
- Vorhandene Quelle und Regenwassersammler für die Bewässerung
- Außenanlagen und Pflanzungen, die von einem Landschaftsarchitekten durchgeführt wurden
- 1 Parkplatz mit Lademöglichkeit für Elektrofahrzeuge in der Nähe der Villa und 3 Parkplätze mit einer Lademöglichkeit am Grundstücksrand
- Golfplatz in 200 m Entfernung

Kontaktieren Sie uns per E-Mail, um das Verkaufsdossier zu erhalten und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren!

Kontakt und Informationen:

Patrick Darbois
patrick@pdarboisimmobilier.ch
079/ 688 91 42

https://www.pdarboisimmobilier.ch

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