Casa singola in vendita - 4054 Basel, Wanderstrasse 135

Questo appartamento maisonette affascinante e luminoso nel popolare quartiere Neubad di Basilea si estende sui terzi e quarti livelli abitativi di una casa cittadina ben tenuta con sole quattro unità. Con 130 m² di spazio abitativo generoso, suddiviso in 5,5 stanze, oltre a due terrazze soleggiate per un totale di quasi 30 m², combina la vita urbana con molta tranquillità e privacy.

La posizione è unica: proprio davanti alla porta si trova una fermata dell'autobus con collegamento diretto alla stazione ferroviaria SBB, e una panetteria, una farmacia e un supermercato sono a pochi passi. Nonostante la vicinanza a una strada principale, l'appartamento è piacevolmente tranquillo grazie a una buona isolamento e finestre a doppio vetro. Numerose finestre inondano le stanze di luce e offrono ampie vedute sulle cime degli alberi verdi di Binningen e sui giardini di orto idilliaci lungo il sentiero escursionistico verso Allschwil - un piccolo, tranquillo momento di natura nel mezzo della città. Tutti e tre i gruppi del Giura sono visibili dalle terrazze e dalle finestre - dal Giura svizzero al Grand Ballon in Alsazia fino alla Foresta Nera in Baden.

Al livello abitativo inferiore al terzo piano ci sono quattro camere da letto che si aprono tramite un pratico corridoio. Il bagno è stato completamente ristrutturato nel 2022 per oltre CHF 60.000 e impressiona con luce naturale, una doccia spa moderna, un WC doccia, un elegante lavabo con lavabo integrato e spazio di archiviazione, oltre a un riscaldamento a pavimento confortevole - perfetto per un calore accogliente nei giorni freddi. Da due camere da letto si accede direttamente al primo ampio balcone, che è orientato verso il cortile ben curato ed è stato coperto con un tetto in vetro - un luogo ideale per serate tranquille o ore di lettura confortevoli. Una delle camere da letto (1) è stata precedentemente utilizzata come cucina e ha ancora i collegamenti corrispondenti; attualmente, la lavatrice (di 7 anni) e l'asciugatrice sono integrate in un armadio. La camera da letto 3 offre uno spazio perfetto per lavorare concentrati o per progetti creativi con armadi a muro di alta qualità e una scrivania.

Al piano superiore, il spazioso soggiorno con i suoi alti soffitti e il carattere simile a una galleria forma il cuore dell'appartamento. Le travi a vista conferiscono ulteriore fascino all'ambiente, mentre le finestre elettriche con ombreggiatura offrono molta luce e un clima interno piacevole. La cucina separata, di alta qualità, con piani di lavoro in granito e apparecchi moderni - forno, vaporizzatore, piano cottura a induzione (circa 5 anni), frigorifero e congelatore - rende la cucina un piacere. Dal soggiorno si accede alla seconda terrazza sul tetto, che offre una vista mozzafiato sulla città fino a Binningen - un luogo per colazioni rilassate alla luce del sole o serate estive miti con amici.

L'accesso all'appartamento avviene tramite le scale fino al terzo piano; non è presente un ascensore. Quattro grandi estrazioni nelle inclinazioni del tetto utilizzano in modo ottimale lo spazio di archiviazione per piatti e biancheria. L'appartamento è riscaldato tramite radiatori a gas; il bagno dispone anche di riscaldamento a pavimento per un calore particolarmente accogliente. Questa offerta è completata da un ampio spazio cantina nel seminterrato, da cui si può anche accedere al giardino comune.