Einfamilienhaus zu verkaufen - 4054 Basel, Wanderstrasse 135

Diese charmante und lichtdurchflutete Maisonette-Dachwohnung im beliebten Neubad-Quartier von Basel-Stadt erstreckt sich über die dritte und vierte Wohnebene eines gepflegten Stadthauses mit nur vier Einheiten. Auf grosszügigen 130 m² Wohnfläche, aufgeteilt in 5.5 Zimmer, sowie zwei sonnigen Terrassen mit insgesamt knapp 30 m² verbindet sie urbanes Wohnen mit viel Ruhe und Privatsphäre.

Die Lage ist einmalig: Direkt vor der Haustür befindet sich eine Bushaltestelle mit direkter Verbindung zum SBB-Bahnhof, und Bäcker, Apotheke sowie Supermarkt sind nur wenige Schritte entfernt. Trotz der Nähe zu einer Hauptstrasse ist die Wohnung dank guter Isolation und doppelverglasten Fenstern angenehm ruhig. Zahlreiche Fenster durchfluten die Räume mit Licht und eröffnen weite Blicke über die grünen Baumwipfel von Binningen sowie auf die idyllischen Schrebergärten an der Wanderstrasse nach Allschwil – ein kleiner, stiller Moment Natur inmitten der Stadt. Von den Terrassen und Fenstern sind alle drei Jurazüge sichtbar – vom Schweizer Jura über den Grand Ballon im Elsass bis zum Schwarzwald im Badischen.

Auf der unteren Wohnebene im dritten Stock befinden sich vier Schlafzimmer, die sich über einen praktischen Flur erschliessen. Das Badezimmer wurde 2022 für über CHF 60'000 vollständig saniert und überzeugt mit Tageslicht, moderner Spadusche, Dusch-WC, edlem Waschtisch mit integriertem Lavabo und Stauraum sowie einer komfortablen Bodenheizung – perfekt für wohlige Wärme an kalten Tagen. Von zwei Schlafzimmern aus gelangt man direkt auf den ersten grosszügigen Balkon, der zum gepflegten Innenhof ausgerichtet ist und mit einem Glasdach überdacht wurde – ein idealer Ort für ruhige Abende oder gemütliche Lesestunden. Eines der Schlafzimmer (1) wurde früher als Küche genutzt und verfügt nach wie vor über die entsprechenden Anschlüsse; aktuell sind Waschmaschine (7 Jahre alt) und Trockner in einem Schrank integriert. Schlafzimmer 3 bietet mit hochwertigen Einbauschränken und einem Schreibtisch einen perfekten Raum für konzentriertes Arbeiten oder kreative Projekte.

Im oberen Geschoss bildet das grosszügige Wohnzimmer mit seinen hohen Decken und dem galerieartigen Charakter das Herzstück der Wohnung. Sichtbalken verleihen dem Raum zusätzlichen Charme, während elektrische Dachfenster mit Beschattung für viel Licht und angenehmes Raumklima sorgen. Die separate, hochwertige Küche mit Granitabdeckung und modernen Geräten – Ofen, Steamer, Induktionskochfeld (ca. 5 Jahre alt), Kühlschrank und Tiefkühler – macht das Kochen zum Vergnügen. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die zweite Dachterrasse, die einen traumhaften Weitblick über die Stadt bis nach Binningen eröffnet – ein Platz für entspanntes Frühstück im Sonnenlicht oder laue Sommerabende mit Freunden.

Der Zugang zur Wohnung erfolgt über das Treppenhaus bis in die dritte Etage; ein Lift ist nicht vorhanden. Vier grosse Auszüge in die Dachschrägen nutzen den Stauraum optimal für Geschirr und Wäsche. Beheizt wird die Wohnung über Radiatoren mit Gas; das Badezimmer verfügt zusätzlich über eine Bodenheizung für besonders gemütliche Wärme. Abgerundet wird dieses Angebot durch einen grossen Kellerraum im Untergeschoss, von dem aus man auch den gemeinschaftlich nutzbaren Hofgarten erreicht.

Zusammen mit der ruhigen, privaten Atmosphäre des charmanten Altstadthauses, der grosszügigen Raumaufteilung und den beiden Terrassen erzählt diese Wohnung eine Geschichte von modernem, komfortablem Wohnen mit urbanem Flair und natürlicher Ruhe – ideal für Paare, Familien oder auch für das Arbeiten und Leben unter einem Dach.