Azienda agricola in vendita - 1348 Le Brassus

Esclusività BARNES - Ideale per progetto B&B o casa per ospiti!

Nel cuore di un ambiente tranquillo e verde nella Vallée de Joux, questa ex fattoria orologiera del XVIII secolo, ristrutturata nel 2004 e 2024, unisce il fascino dell'antico e le attrezzature moderne per un comfort ottimale. Con i suoi 415 m² di spazio abitabile e il suo vasto terreno di 2.272 m², offre un ambiente di vita raro e privilegiato.

L'interno si distingue per materiali nobili: cotto, mattoni, pietra di Borgogna, piastrelle e pavimenti rivestono i pavimenti e rafforzano l'autenticità del luogo. Due soggiorni con camini in pietra, un accogliente salotto e una cucina spaziosa e funzionale offrono splendidi spazi abitativi.

Il piano superiore comprende due suite padronali con bagni privati, oltre a due camere aggiuntive e un bagno. La soffitta convertita offre uno spazio versatile, perfetto per un ufficio, una sala giochi o una camera aggiuntiva.

L'esterno è un vero punto di forza. La proprietà si estende su un ampio appezzamento, comprendente un giardino curato, con un'area jacuzzi protetta da sguardi indiscreti, ma anche una parte in prato-campo, ideale per gli amanti della natura. L'esposizione ottimale garantisce una generosa illuminazione solare e la vista libera offre un panorama eccezionale sulla campagna, sulla foresta e sulla magnifica Dent de Vaulion.

Per quanto riguarda le attrezzature, la casa è dotata di riscaldamento a gasolio (4 serbatoi da 2.000 L) distribuito tramite il pavimento e radiatori, pannelli solari per acqua calda e un isolamento rinforzato (tetto completo, facciate parzialmente). Le finestre a triplo vetro con zanzariere ottimizzano il comfort termico e la ventilazione. La sicurezza è garantita da un sistema di allarme antifurto con rilevatori.

Un garage, dieci posti auto e una splendida cantina per vini completano idealmente le caratteristiche di questa proprietà unica, perfetta per coloro che cercano spazio, tranquillità e carattere.