Azienda agricola in vendita - 1261 Longirod

Situata a Longirod, un tranquillo villaggio situato nelle alture del cantone di Vaud, questa vasta fattoria del 19° secolo offre un contesto unico per gli amanti della natura e dello spazio. Situata su un lotto di 4.300m², a pochi passi dal centro del villaggio, è stata parzialmente ristrutturata. I lavori strutturali sono in gran parte completati, consentendo ai futuri proprietari di finalizzare le finiture secondo i propri desideri e necessità. Con un'esposizione a sud e volumi generosi, questa casa dispone di 7 stanze distribuite su quasi 300m². Gli spazi abitativi sono stati progettati per massimizzare la luce naturale e offrire un comfort ottimale.

• Piano terra: Due ingressi consentono di accedere agli spazi abitativi, tra cui un soggiorno-pranzo aperto, un corridoio/salone attraversante, nonché una camera da letto con bagno e una lavanderia.
• Primo piano: Quattro ampie camere da letto, tra cui una suite matrimoniale con bagno, oltre a un ulteriore bagno.
• Annessi: Adiacente alla parte abitabile, un grande rurale offre possibilità di sviluppo, lasciando libero sfogo all'immaginazione per creare spazi utili aggiuntivi.

In aggiunta, questa proprietà viene venduta con un secondo lotto adiacente di oltre 5.000m², che comprende un garage-officina a bordo strada.
A soli 15 minuti da Gland, questa fattoria offre un perfetto equilibrio tra tranquillità rurale e vicinanza ai servizi. La fermata dell'autobus di Longirod, situata a meno di 5 minuti a piedi, consente un facile accesso alle scuole e ai servizi circostanti. Un contesto unico per costruire un progetto eccezionale: questa fattoria dai volumi generosi e dall'autenticità preservata offre una tela bianca ai suoi futuri proprietari, investitori saggi o portatori di progetti ambiziosi in un contesto rurale.
Un parco avicolo dismesso di 330 m² completa la proprietà, offrendo uno spazio da riqualificare.
Nota: Sebbene situata in zona agricola, il corpo di fabbrica e il parco avicolo non sono più soggetti alla LDFR.