Casa bifamiliare in vendita - 1304 Cossonay-Ville

Caratteristiche principali :

5.5 stanze distribuite su 6 livelli
4 stanze spaziose e luminose
2 bagni (possibilità di crearne un 3°)
Superficie abitabile: ca. 244 m²
Superficie utile: ca. 264 m²
Lavori eseguiti: vetri, cucina ristrutturata nel 2009, nuova caldaia (2022), isolamento del sottotetto (2023), fibra ottica (2025)

Una proprietà di carattere nel cuore di Cossonay

Situata idealmente nel centro storico di Cossonay, questa affascinante casa di villaggio piacerà agli amanti dell'autenticità. Un tempo divisa in tre appartamenti, è stata riunificata per offrire oggi un ampio alloggio di 5.5 stanze, perfetto per una famiglia o un investitore in cerca di un progetto da valorizzare.

Un potenziale da sfruttare secondo i tuoi desideri

Per le famiglie :

Modernizzazione degli impianti sanitari
Rinfrescamento delle finiture
Possibile sviluppo del sottotetto e trasformazione del laboratorio in garage

Per gli investitori :

Opportunità di ridividere la casa in 2 o 3 unità (contatori elettrici già separati)
Una distribuzione su sei livelli che offre molte possibilità :

Seminterrato: spazio generoso per cantina o deposito
Piano terra: laboratorio luminoso di circa 50 m², ideale per un garage, uno studio o uno spazio professionale
1° piano: stanza polivalente con bagno annesso e cucina da ripensare, perfetta come ufficio o studio indipendente
2° piano: spaziosa zona giorno con cucina aperta, sala da pranzo, balcone, bagno/doccia e stanza aggiuntiva
3° piano: due camere, uno studio e un bagno aperto
Sottotetto: ca. 20 m² con isolamento, da sistemare secondo le tue esigenze

Situata in un quartiere tranquillo, la casa beneficia della vicinanza immediata ai servizi: negozi, scuole, ristoranti, trasporti, piscina, cinema... Potrai godere di un ambiente di villaggio dinamico pur essendo vicino alle principali arterie.

Che tu voglia farne la tua residenza principale o un investimento locativo, questa casa offre solide basi e un eccellente potenziale di valorizzazione.

Valentin GROSJEAN
OMNIA IMMOBILIER LAUSANNE
valentin.grosjean@omnia.ch
078 241 85 25