Casa bifamiliare in vendita - 1304 Cossonay-Ville

Caratteristiche principali:

5,5 vani distribuiti su 6 livelli
4 vani spaziosi e luminosi
2 bagni (possibilità di crearne un terzo)
Superficie abitabile: ca. 244 m²
Superficie utile: ca. 264 m²
Lavori eseguiti: vetri, cucina ristrutturata nel 2009, nuova caldaia (2022), isolamento del sottotetto (2023), fibra ottica (2025)

Un immobile di carattere nel cuore di Cossonay

Situata idealmente nel centro storico di Cossonay, questa casa di villaggio ricca di fascino conquisterà gli amanti dell'autenticità. Un tempo suddivisa in tre appartamenti, è stata riunita per offrire oggi un ampio alloggio di 5,5 vani, perfetto per una famiglia o un investitore in cerca di un progetto da valorizzare.

Un potenziale da sfruttare a seconda dei vostri desideri

Per le famiglie:

Modernizzazione degli impianti sanitari
Rinfrescamento delle finiture
Possibilità di ristrutturare il sottotetto e trasformare il laboratorio in garage

Per gli investitori:

Opportunità di suddividere nuovamente la casa in 2 o 3 alloggi (contatori elettrici già separati)
Una distribuzione su sei livelli che offre numerose possibilità:

Piano seminterrato: spazio generoso per cantina o magazzino
Piano terra: laboratorio luminoso di circa 50 m², ideale per un garage, uno studio o uno spazio professionale
1° piano: locale polivalente con bagno annesso e cucina da ripensare, perfetto come ufficio o studio indipendente
2° piano: ampio soggiorno con cucina aperta, sala da pranzo, balcone, bagno/WC e stanza aggiuntiva
3° piano: due camere da letto, uno studio e un bagno aperto
Sottotetto: ca. 20 m² con isolamento, da ristrutturare a seconda delle vostre esigenze

Situata in un quartiere tranquillo, la casa gode della vicinanza immediata dei servizi: negozi, scuole, ristoranti, trasporti, piscina, cinema... Potrete godere di un ambiente di villaggio dinamico pur essendo vicino ai grandi assi viari.

Che desideriate farne la vostra residenza principale o un investimento locativo, questa casa offre basi solide e un eccellente potenziale di valorizzazione.

Valentin GROSJEAN
OMNIA IMMOBILIER LAUSANNE
valentin.grosjean@omnia.ch
078 241 85 25