Doppel-Einfamilienhaus zu verkaufen - 1304 Cossonay-Ville

Hauptmerkmale:

5,5 Zimmer auf 6 Ebenen verteilt
4 geräumige und helle Zimmer
2 Badezimmer (Möglichkeit, ein drittes zu schaffen)
Wohnfläche: ca. 244 m²
Nutzfläche: ca. 264 m²
Durchgeführte Arbeiten: Verglasungen, 2009 renovierte Küche, neue Heizung (2022), Dachisolierung (2023), Glasfaser (2025)

Ein charakteristisches Dorfhaus im Herzen von Cossonay

Dieses charmante Dorfhaus befindet sich in idealer Lage im historischen Zentrum von Cossonay und wird Liebhaber von Authentizität begeistern. Früher in drei Wohnungen aufgeteilt, wurde es heute zu einer großen 5,5-Zimmer-Wohnung zusammengelegt, perfekt für eine Familie oder einen Investor auf der Suche nach einem Projekt zur Aufwertung.

Ein Potenzial, das nach Ihren Wünschen ausgeschöpft werden kann

Für Familien:

Modernisierung der Sanitäranlagen
Auffrischung der Oberflächen
Möglicher Ausbau des Dachbodens und Umwandlung des Werkstatts in eine Garage

Für Investoren:

Möglichkeit, das Haus in 2 oder 3 Wohnungen aufzuteilen (elektrische Zähler bereits getrennt)
Eine Aufteilung auf sechs Ebenen bietet viele Möglichkeiten:

Untergeschoss: großzügiger Raum für Keller oder Lagerung
Erdgeschoss: helles Atelier von ca. 50 m², ideal für eine Garage, ein Studio oder einen Büroraum
1. Stock: vielseitiger Raum mit angrenzendem Badezimmer und Küche zum Überdenken, perfekt als Büro oder unabhängiges Studio
2. Stock: geräumiges Wohnzimmer mit offener Küche, Esszimmer, Balkon, Dusche/WC und zusätzlichem Zimmer
3. Stock: zwei Schlafzimmer, ein Büro und ein offenes Badezimmer
Dachboden: ca. 20 m² mit Isolierung, nach Bedarf auszubauen

Das Haus liegt in einer ruhigen Gegend und bietet die unmittelbare Nähe zu Annehmlichkeiten: Geschäfte, Schulen, Restaurants, Verkehrsmittel, Schwimmbad, Kino... Sie werden eine dynamische Dorfatmosphäre genießen und sind dennoch in der Nähe der Hauptverkehrsadern.

Ob Sie es als Hauptwohnsitz oder als Kapitalanlage nutzen möchten, dieses Haus bietet eine solide Basis und ein ausgezeichnetes Wertsteigerungspotenzial.

Valentin GROSJEAN
OMNIA IMMOBILIER LAUSANNE
valentin.grosjean@omnia.ch
078 241 85 25