Casa bifamiliare in vendita - 9508 Weingarten-Kalthäusern, Unterdorfstrasse 13

Sogni una vita di campagna idilliaca e sei un amante della sostanza edilizia storica? Allora la charmante e confortevole casa unifamiliare a Weingarten-Kalthäusern offre una vera opportunità. Alla periferia del villaggio eppure non lontano dal centro del villaggio di Weingarten, puoi godere di tutti i vantaggi che un ambiente rurale ha da offrire in Unterdorfstrasse 13. Le tradizionali case di campagna, le fattorie, ma anche le case moderne plasmano l'immagine simpatica del villaggio. Qui ci si sente subito a proprio agio e ben accolti. La fermata dell'autobus è praticamente davanti alla tua porta. Le scuole e i negozi si trovano nel villaggio e sono raggiungibili a piedi in pochi minuti.

La casa unifamiliare con un fascino storico emana un'atmosfera particolare grazie alla muratura a travi e alle travi visibili nell'interno. La proprietà confina a sud con la zona agricola, offre molto spazio e privacy, oltre a una vista affascinante. Il generoso spazio esterno e il giardino con biotopo, area salotto con pergola, prato, piante e alberi invitano a sostare. Che si tratti di un giardino di erbe, di ortaggi o di fiori, c'è molto potenziale per progettare la tua oasi di benessere secondo le tue preferenze.

A prima vista, è facile vedere che questa proprietà è un ex bene agricolo. Tuttavia, la casa combina tradizione e modernità in egual misura. Colpisce per il suo fascino unico, che combina abilmente i vantaggi di una casa più vecchia con le comodità moderne e un'abitazione confortevole. Questa simbiosi diventa immediatamente evidente e tangibile non appena si entra nella casa. L'altezza del soffitto caratteristicamente bassa, come si conosce dalle vecchie fattorie, è stata accuratamente adattata a un livello piacevole circa 20 anni fa. Le finestre rivolte a sud sono state ingrandite e lasciano entrare molta luce, creando un'atmosfera abitativa luminosa e accogliente. Il ben conservato e funzionante stufa in maiolica nel soggiorno e l'area di cottura storica in cucina sono veri punti salienti. La cucina confortevole e ben attrezzata con elettrodomestici di alta qualità, come piano cottura in ceramica vitrocéramica, forno, cassetto riscaldante, vapore e frigorifero (tutti V-Zug) e una cappa aspirante WESCO portano gioia nella cucina. La cucina offre spazio e superfici di lavoro superiori alla media, armadi sufficienti e un'area pranzo generosa per tutta la famiglia. Anche l'apertura verso il soggiorno, che funge da passavivande e allo stesso tempo crea una connessione attraente, è molto riuscita. L'ampio soggiorno con stufa in maiolica e camino ti fornisce calore sufficiente anche nelle fredde giornate invernali. Un ulteriore extra sono i numerosi mobili a incasso, armadi e lavori di falegnameria di alta qualità.

Il design aperto e amichevole offre molto potenziale per una progettazione individuale. Dalla biblioteca semi-aperta al piano terra, è possibile realizzare una separazione con poco sforzo per allestire, ad esempio, un ufficio o una stanza. Con l'ingresso separato della casa, i clienti vengono ricevuti in modo discreto senza disturbare la privacy della casa.

Una scala aperta conduce al piano superiore, prima alla galleria con accesso alla veranda rivolta a sud - con una vista meravigliosa - e a nord. Qui sopra si trovano la camera da letto principale, altre due stanze e il grande bagno luminoso con doccia generosa, vasca da bagno e lavabo doppio (con accesso diretto alla camera da letto). Anche il seminterrato (parzialmente interrato) offre molto spazio e stoccaggio. La sala caldaia e lavanderia con lavatrice e asciugatrice, così come il grande garage, sono comodamente accessibili dall'area abitativa.

Ultimo ma non meno importante: la solida, sana e problematica struttura edilizia si presenta in buone condizioni. La casa è stata regolarmente mantenuta e ben curata.

Questo gioiello è adatto a persone che amano il particolare e il fascino di un edificio antico senza dover rinunciare a un'abitazione moderna.

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Per ulteriori informazioni, la società STAUB Immobilien Treuhand AG è a tua disposizione.