Villa in vendita - 1038 Bercher, Rue De Bellevue 13

Villa Dottor Champod del 1933, progettazione architettonica secondo l'architetto Le Corbusier.
Restaurata nel 2023-2024 sotto la supervisione della DGIP / Direzione Generale degli Immobili e del Patrimonio.

Opera d'Arte con caratteristiche di alta gamma.
Su un lotto individuale magnificamente alberato di 1'784 m²

PIANO TERRA appartamento di 3,5 stanze di 82 m2 +
DUPLEX di 6,5 stanze di 150 m2 + Giardino d'Inverno e Terrazza sul Tetto.

Unica nel suo genere, la villa Champod permetterebbe:
- Riunire 3 generazioni grazie a una perfetta distribuzione dei 2 alloggi.
- Per un amante dell'arte: acquisire la villa e integrare il 3,5 stanze come bene di rendimento nell'analisi di finanziamento.
- Raggruppare attività professionale al piano terra e alloggio privato nel duplex.

Volume 1369 m³ per una superficie utile di 390 m2.

Bercher: a 40 min. da Losanna sulla linea del treno LEB << Losanna-Echallens-Bercher >>.

Caratteristiche architettoniche:
o Le sue facciate piane con un tetto piano che offre una linea pura e geometrica dell'edificio.
o Le finestre allungate che offrono uno sguardo sulla natura, all'altezza degli alberi.
o I pilastri all'altezza delle porte d'ingresso liberano così lo spazio per creare un portico d'ingresso.
o L'uso del Linoleum, un materiale ultra moderno per l'epoca.
o L'uso di una gamma di colori provenienti dalla palette cromatica di Le Corbusier.

DISTRIBUZIONE
PIANO TERRA: 3.5 stanze di 82 m2
PIANO + SOTTOTETTO: duplex di 6.5 stanze di 150 m2 + giardino d'inverno di 20 m2 + Terrazza sul Tetto di 48 m2
PARCHEGGIO: 4 posti auto esterni + 1 garage
SEMINTERRATO: 2 cantine, 2 lavanderie, 1 grande disponibile
TECNICA: Pompa di calore aria-acqua, riscaldamento a pavimento, pannelli solari fotovoltaici, restauro delle finestre.

PREZZO DI VENDITA: CHF 2'650'000.-
La villa è venduta in blocco, i 2 alloggi non saranno separati.
Tuttavia, l'appartamento di 3,5 stanze potrebbe costituire un oggetto di rendimento interessante nella tua analisi di finanziamento. Da studiare con il tuo consulente finanziario o banca.

Documentazione di vendita completa con piani e numerose foto.
Mediatore incaricato del dossier: Mélanie Adam 078 827 40 89