Casa singola in vendita - 8630 Rüti ZH, Lindenbergstrasse 13

Adatto alle famiglie, spazioso e luminoso

La charmante casa unifamiliare in Lindenbergstrasse 13 a 8630 Rüti ZH è stata costruita nel 1955 e offre molto spazio per tutta la famiglia su un terreno di 500 m² e una superficie abitabile di circa 152 m². La superficie totale utilizzabile è di circa 270 m² e si estende su tre piani residenziali.

Al piano terra si trovano l'area d'ingresso, un pratico rifugio antiaereo, una sala polivalente con lavatrice e asciugatrice, oltre a una camera aggiuntiva che può essere utilizzata in modo flessibile. Il primo piano comprende l'area soggiorno e pranzo inondata di luce, una cucina ben attrezzata, un'altra camera, un bagno con vasca e un WC separato. Dal balcone vetrato di 20 m² si può godere di una bella vista sui dintorni. Al secondo piano si trovano altre due camere e un ampio sottotetto. Un ulteriore bagno con doccia offre comfort aggiuntivo.

La casa è stata dotata nel 2023 di un nuovo sistema di riscaldamento a gas, che garantisce un riscaldamento efficiente. I radiatori forniscono temperature piacevoli negli ambienti abitativi e nel soggiorno c'è un camino che crea un'atmosfera accogliente.

Nell'area esterna, la proprietà offre un garage e un posto auto esterno, garantendo sufficienti opzioni di parcheggio. La casa unifamiliare si trova in una posizione tranquilla ma centrale e colpisce per la sua disposizione spaziosa. Ideale per famiglie con esigenze diverse.

RICHIESTE
Roger Möschler, Proprietario/CEO
REMAX Immobilien am Zürichsee
+41 55 451 01 10
+41 79 404 71 61
roger.moeschler@remax.ch

Dati in sintesi

INFORMAZIONI GENERALI

Casa unifamiliare
Lindenbergstrasse 13
8630 Rüti
Anno di costruzione 1955
Numero di stanze 6.5
Numero di bagni 2
Numero catastale 2626
Disponibile: Circa agosto 2025

RISCALDAMENTO
Tipo di riscaldamento Nuovo riscaldamento a gas (2023)
Radiatori

PROGRAMMA DEGLI SPAZI

Piano terra
Area d'ingresso/corridoio 26.0 m²
Camera 1 11.0 m²
Rifugio antiaereo 11.0 m²
Sala polivalente 10.5 m²
Garage 22.0 m²

1° piano
Area soggiorno 42.5 m²
Area pranzo 13.0 m²
Cucina 8.5 m²
Camera 2 10.5 m²
Bagno 6.0 m²
WC 2.0 m²
Corridoio 6.5 m²
Balcone 19.5 m²

2° piano
Corridoio 15.0 m²
Camera 3 16.0 m²
Camera 4 14.0 m²
Bagno 7.0 m²
Sottotetto 12.5 m²
Sottotetto 17.0 m²

Superficie abitabile totale di circa 152 m²
Superficie utile totale di circa 270 m²

Superficie del terreno 500 m²

PREZZO
Prezzo minimo CHF 1'350'000.--
Acconto: 5% del prezzo d'acquisto

Verrà effettuato un processo di vendita in due fasi.