Maison à vendre - 8630 Rüti ZH, Lindenbergstrasse 13

Familial, spacieux et inondé de lumière

La charmante maison individuelle située au 13, Lindenbergstrasse à 8630 Rüti ZH a été construite en 1955 et offre beaucoup d'espace pour toute la famille sur un terrain de 500 m² et une surface habitable d'environ 152 m². La surface totale utilisable est d'environ 270 m² et s'étend sur trois étages résidentiels.

Au rez-de-chaussée, se trouvent l'entrée, un abri anti-aérien pratique, une salle polyvalente avec machine à laver et sèche-linge, ainsi qu'une chambre supplémentaire pouvant être utilisée de manière flexible. Le premier étage comprend le salon et la salle à manger inondés de lumière, une cuisine bien équipée, une autre chambre, une salle de bain avec baignoire et un WC séparé. Depuis le balcon vitré d'une superficie de 20 m², vous pouvez profiter d'une belle vue sur les environs. Au deuxième étage, se trouvent deux autres chambres ainsi qu'un grand grenier. Une autre salle de bain avec douche offre un confort supplémentaire.

La maison a été équipée en 2023 d'un nouveau système de chauffage au gaz, qui assure un chauffage efficace. Des radiateurs assurent des températures agréables dans les espaces de vie, et il y a une cheminée dans le salon qui crée une atmosphère chaleureuse.

À l'extérieur, la propriété offre un garage et une place de parking extérieure, offrant suffisamment d'options de stationnement. La maison individuelle est située dans un endroit calme mais central et impressionne par son agencement spacieux. Idéal pour les familles aux besoins variés.

DEMANDES
Roger Möschler, Propriétaire/PDG
REMAX Immobilien am Zürichsee
+41 55 451 01 10
+41 79 404 71 61
roger.moeschler@remax.ch

Données en un coup d'œil

INFORMATIONS GÉNÉRALES

Maison individuelle
Lindenbergstrasse 13
8630 Rüti
Année de construction 1955
Nombre de pièces 6.5
Nombre de salles de bain 2
Numéro cadastral 2626
Disponible : Environ août 2025

CHAUFFAGE
Type de chauffage Nouveau chauffage au gaz (2023)
Radiateurs

PROGRAMME DES PIÈCES

Rez-de-chaussée
Entrée/couloir 26.0 m²
Chambre 1 11.0 m²
Abri anti-aérien 11.0 m²
Salle polyvalente 10.5 m²
Garage 22.0 m²

1er étage
Espace de vie 42.5 m²
Salle à manger 13.0 m²
Cuisine 8.5 m²
Chambre 2 10.5 m²
Salle de bain 6.0 m²
WC 2.0 m²
Hall 6.5 m²
Balcon 19.5 m²

2ème étage
Hall 15.0 m²
Chambre 3 16.0 m²
Chambre 4 14.0 m²
Salle de bain 7.0 m²
Grenier 12.5 m²
Grenier 17.0 m²

Surface habitable totale d'environ 152 m²
Surface utile totale d'environ 270 m²

Superficie du terrain 500 m²

PRIX
Prix minimum CHF 1'350'000.--
Acompte : 5 % du prix d'achat

Un processus de vente en deux étapes sera effectué.