Villa in vendita - 8572 Berg TG, Huebstrasse 13

Villa di campagna in posizione tranquilla

Costruita nel 1954 con muratura a doppia parete, questa villa di campagna, situata sul versante sud di Berg, affascina sia all'interno che all'esterno per la sua esclusiva offerta di spazio e volumi. Chi cerca una casa indipendente con una superficie abitabile imponente, qui può realizzare i suoi sogni più audaci. La proprietà è ben protetta e quasi nascosta in un quartiere composto da case bifamiliari. Gli edifici circostanti schermano efficacemente il lotto dal rumore stradale e, inoltre, il terreno e gli alberi garantiscono che non sia disturbata da sguardi esterni. Il carattere tranquillo di questa oasi residenziale contraddistingue questa particolare posizione con il suo pendio esposto a sud. Chi è disposto a giocare con le idee per dare alla proprietà la propria impronta individuale, qui troverà un potenziale quasi illimitato per la realizzazione di sé.

Con due piani abitativi sovrapposti e un ampio seminterrato, la proprietà si distingue per una pianta leggermente angolare e accattivante con orientamento a sud. La varietà di alberi conferisce alla proprietà un'esperienza di vita vicina alla natura. Le dimensioni del terreno offrono numerose possibilità di ampliamento, come ad esempio la realizzazione di uno stagno balneare o di una piscina.

Nella proprietà si trovano due garage doppi. L'accesso diretto alla casa non è attualmente possibile, ma può essere collegato alla casa senza grandi interventi strutturali.

A chi si addice questa proprietà?

Chiunque voglia appropriarsi di questa proprietà ha bisogno, a seconda delle proprie esigenze, non solo di un adeguato margine finanziario per lavori di ristrutturazione e trasformazione, ma anche della volontà e della capacità di utilizzare in modo sensato il potenziale spaziale e le ampie superfici. Chiunque voglia realizzarsi qui può farlo in modo quasi illimitato. L'attuale proprietario immagina un doppio utilizzo - ovvero vivere e lavorare sotto lo stesso tetto - come acquirente ideale. La casa è anche quasi perfettamente adatta a una famiglia numerosa o per l'utilizzo da parte di più generazioni.
Berg

8572 Berg TG si trova nel distretto di Weinfelden, nel cantone Turgovia. La popolazione del comune di Berg (TG) è aumentata in media dell'1,2% annuo negli ultimi cinque anni, raggiungendo i 3 532 abitanti (al 31 dicembre 2022). Il carico fiscale è dell'11,1% (cantone: 11,2%). Negli ultimi cinque anni, il comune ha registrato una media annua di attività edilizia residenziale dell'1,3%, mentre il tasso di vacanza è attualmente dello 0,8% (al 1° giugno 2023). I prezzi degli immobili sono aumentati del 21,5% negli ultimi cinque anni (cantone: 26,4%).