Casa bifamiliare in vendita - 1296 Coppet

Esclusività: Vicino alla stazione di Coppet, villa a schiera, 4 camere da letto e piscina
In esclusiva con Nicole e Catherine Michel - Agenzia immobiliare: bella villa a schiera con 4 camere da letto e piscina, vicino alla stazione di Coppet.

Situata in una zona residenziale tranquilla, con una posizione ricercata a Coppet, questa casa a schiera beneficia di un ambiente di vita pacifico pur essendo in immediata prossimità di tutti i servizi.
Scuole, negozi e mezzi pubblici si trovano a pochi passi, e la stazione di Coppet è facilmente raggiungibile a piedi, facilitando gli spostamenti quotidiani verso Ginevra e dintorni.
Questa zona apprezzata offre un ambiente sicuro e adatto alle famiglie, perfettamente adatto a una vita familiare armoniosa.

Interni spaziosi e funzionali:

Con circa 122 m² di superficie abitabile e 182 m² di superficie utile, la casa si sviluppa su tre livelli offrendo una distribuzione moderna e ottimizzata con 4 camere da letto e 3-4 bagni.
I volumi curati e la chiarezza delle stanze creano un'atmosfera calda e accogliente.
La casa ha beneficiato di una ristrutturazione interna e dell'installazione di una pompa di calore geotermica e di pannelli fotovoltaici nel 2017!




Distribuzione della casa:

Piano terra:
- Ingresso con ripostiglio
- Soggiorno luminoso con salotto e sala da pranzo, totale 33 m2
- Cucina aperta, ristrutturata e completamente attrezzata
- Camera n°1 o ufficio di 10 m2
- Bagno e toilette per gli ospiti

1° piano:
- Camera n° 2 di 15 m2 con armadi
- Camera n° 3 di 11 m2 con armadi
- Camera n°4 di 15 m2
- Bagno con vasca

Seminterrato:
• Sala giochi riscaldata di 24 m2 con bagno/doccia adiacente
• Cantine
• Locale tecnico con pompa di calore geotermica

Esterno e spazi abitativi:

Il terreno di 610 m² offre un ampio giardino ben orientato a Sud/Ovest, progettato per godere appieno delle belle giornate, senza affacci.
Una terrazza coperta estende il soggiorno, ideale per pasti all'aperto e momenti di relax.
La proprietà dispone anche di una bella piscina dotata di un bagno/doccia e di uno spazio di stoccaggio, creando un vero luogo di villeggiatura privato.

Il garage chiuso (1 posto) e due posti auto esterni garantiscono un parcheggio pratico per più veicoli.

Ristrutturazione recente e attrezzature moderne:

Costruita nel 1985, la casa ha beneficiato nel 2017 e 2018 di una ristrutturazione completa di alta qualità: nuova cucina contemporanea, sostituzione dei pavimenti e dei bagni, nonché modernizzazione del sistema di riscaldamento con una pompa di calore geotermica e pannelli fotovoltaici. Ogni dettaglio è stato pensato per offrire un comfort moderno.

Combinando un ambiente di vita pacifico e belle prestazioni, questa casa a schiera rappresenta un'opportunità rara sul mercato di Coppet.
La sua posizione strategica saprà attrarre le famiglie in cerca di una casa molto ben posizionata che offre belle prestazioni e un magnifico giardino con piscina!