Casa singola in vendita - 1292 Chambésy

PERMESSO IN FORZA - Consegna a metà 2026

Questo grazioso progetto di 3 ville saprà conquistarvi per la sua integrazione nell'ambiente tranquillo del villaggio di Pregny-Chambésy.

La costruzione privilegia la dolcezza con tonalità calde e accoglienti.
Molto luminose grazie alle loro ampie vetrate, le Ville "Flora" beneficiano di una bella illuminazione solare per tutto il giorno. Gli interni spaziosi e confortevoli si articolano attorno a una terrazza coperta.

La villa è disposta come segue:

Piano terra:

- Un guardaroba
- Un wc per gli ospiti
- Una cucina attrezzata aperta
- Un soggiorno sala da pranzo
- Una terrazza di 15 m2
- Un locale per biciclette sul lato della casa

1° piano:

- Un corridoio
- Tre camere da letto, di cui una suite matrimoniale con bagno privato (doccia, doppio lavabo, wc)
- Un bagno con wc

Seminterrato: circa 24 m2 riscaldati e piastrellati

- Un corridoio
- Un bagno con doccia, lavabo e wc
- Un locale tecnico - pompa di calore - lavanderia
- Una stanza multifunzionale con salto di lupo

Due posti auto esterni immediatamente vicino all'ingresso
Locale giardino individuale? Circa 10 m2

La villa è situata su un terreno di 479 m2, il che consente un giardino di 361 m2

INFISSI ESTERNI

- Finestre e porte-finestre a triplo vetro.
- Le scorrevoli sono sollevabili.
- Requisiti THPE
- Materiali: PVC a triplo vetro

RIVESTIMENTI DELLA FACCIA
Un legno trattato tra le finestre delle camere dei bambini e sulle gronde lato giardino.

TENDAGGI

- Tende a lamelle elettriche.
- Comando radio

SISTEMAZIONI

- Tutti i lotti sono recintati.
- Saranno piantati alberi di grandi dimensioni nei giardini.
- Il percorso pedonale e l'area di parcheggio sono in pavimentazione filtrante.
- Una predisposizione per la ricarica di veicoli elettrici per lotto.
- Indipendenza energetica: una pompa di calore aria/acqua per villa - Ville THPE

BUDGET CUCINA: 35.000 CHF IVA inclusa
La cucina e il suo isola.
I proprietari creano il loro layout a stretto contatto con il progettista di cucine

A pochi minuti a piedi dalla scuola primaria, dalla stazione (Leman Express), dai negozi e dal centro sportivo dei Châtaigniers (piscina e tennis).
Numerosi asili e scuole private sulla riva destra di Ginevra offrono una vasta scelta ai futuri proprietari.