Einfamilienhaus zu verkaufen - 1292 Chambésy

BAUGENEHMIGUNG IN KRAFT - Lieferung Mitte 2026

Dieses schöne Projekt von 3 Villen wird Sie durch seine Integration in die ruhige Umgebung des Dorfes Pregny-Chambésy begeistern.

Der Bau priorisiert Sanftheit mit warmen und einladenden Tönen.
Sehr hell dank ihrer großen Fensterfronten profitieren die "Flora" Villen den ganzen Tag über von schönem Sonnenlicht. Die geräumigen und komfortablen Innenräume sind um eine überdachte Terrasse angeordnet.

Die Villa ist wie folgt angeordnet:

Erdgeschoss:

- Ein Garderobe
- Ein Gäste-WC
- Eine offene, ausgestattete Küche
- Ein Wohn-Esszimmer
- Eine Terrasse von 15 m2
- Ein Fahrradraum an der Seite des Hauses

1. Stock:

- Ein Flur
- Drei Schlafzimmer, darunter eine Suite mit eigenem Bad (Dusche, Doppelwaschbecken, WC)
- Ein Badezimmer mit WC

Untergeschoss: ca. 24 m2 beheizt und gefliest

- Ein Flur
- Ein Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC
- Ein Technikraum - Wärmepumpe - Waschküche
- Ein Mehrzweckraum mit Wolfssprung

Zwei Außenparkplätze in unmittelbarer Nähe des Eingangs
Individueller Gartenraum? Ca. 10 m2

Die Villa befindet sich auf einem Grundstück von 479 m2, was einen Garten von 361 m2 ermöglicht

AUSSENFENSTER

- Dreifachverglaste Fenster und Terrassentüren.
- Die Schiebetüren sind anhebbar.
- THPE-Anforderungen
- Materialien: dreifach verglastes PVC

FASSADENBESCHICHTUNGEN
Ein behandeltes Holz zwischen den Fenstern der Kinderzimmer und an den Überhängen zur Gartenseite.

JALOUSIEN

- Elektrische Lamellenjalousien.
- Funksteuerung

AUSRÜSTUNGEN

- Alle Parzellen sind eingezäunt.
- Große Bäume werden in den Gärten gepflanzt.
- Der Fußweg sowie der Parkplatz sind aus filtrierenden Pflastersteinen.
- Eine Vorkehrung für das Laden von Elektrofahrzeugen pro Parzelle.
- Energieunabhängigkeit: eine Luft/Wasser-Wärmepumpe pro Villa - THPE-Villen

KÜCHENBUDGET: 35.000 CHF inkl. MwSt.
Die Küche und ihre Insel.
Die Eigentümer gestalten ihr Layout Hand in Hand mit dem Küchenbauer

Nur wenige Gehminuten von der Grundschule, dem Bahnhof (Leman Express), Geschäften und dem Sportzentrum Châtaigniers (Schwimmbad und Tennis) entfernt.
Zahlreiche Kindergärten und Privatschulen am rechten Ufer von Genf bieten zukünftigen Eigentümern eine Fülle von Auswahlmöglichkeiten.